# Appartement à vendre in Edegem for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQM8S ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux où lumière, confort et emplacement exceptionnel se conjuguent harmonieusement ? Vous vous y sentirez assurément comme chez vous. Situé dans un quartier calme et prisé de l’avenue du Parc, cet appartement généreux de 115 m² bénéficie d'un emplacement agréable sur une petite place verdoyante avec vue sur le Fort V. Vous profiterez ici d'une belle combinaison de tranquillité, d'espace et d'une excellente accessibilité. L’entrée soignée avec placards intégrés pratiques vous mènera au salon spacieux, où de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle à profusion. La cheminée chaleureuse ajoute une touche d'atmosphère, tandis que la vue imprenable sur le Fort V verdoyant crée chaque jour un décor apaisant. Ouvrez les portes du balcon et profitez d'une matinée paisible avec une tasse de café ou d'une soirée ensoleillée à l’extérieur. La cuisine séparée est aménagée de manière pratique et équipée de divers appareils, dont un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un évier. De nombreux rangements garantissent également un confort optimal. Le hall de nuit vous mènera aux deux chambres complètes. La plus grande chambre donne directement sur le balcon couvert à l'arrière, où vous pourrez profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. Un placard pratique sur le balcon offre également un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains a bénéficié d’une rénovation complète en 2024. Le résultat est un espace élégant et moderne avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble-lavabo élégant avec lavabo et miroir, des luminaires et une connexion prévue pour un lave-linge. En bonus, l’appartement dispose d’un grand débarras privé sec au sous-sol. Avec une provision mensuelle de 150 €, le chauffage, l'eau et la consommation des parties communes sont inclus. L'électricité est facturée individuellement. L'emplacement parfait le reste. Le Fort V se trouve littéralement devant votre porte et offre amplement d'espace pour vous promener, faire du sport ou simplement profiter de la nature. Les commerces, les écoles, les transports en commun et le centre-ville sont également à quelques pas, ce qui vous permet de profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité facile. Atouts : - Emplacement exceptionnel sur l’avenue du Parc, dans un quartier calme avec vue sur le Fort V verdoyant - Deux balcons, dont un balcon couvert à l'arrière - Salle de bains entièrement rénovée (2024) avec douche à l'italienne moderne - Grand débarras privé au sous-sol inclus - Environnement calme et verdoyant avec commerces, écoles, centre-ville et transports en commun à proximité Un environnement verdoyant, une abondance de lumière et un espace où il fait bon vivre… Peut-être s’agira-t-il de votre nouvel endroit préféré. Venez le découvrir ! Vous trouverez tous les documents sur notre site web : https://jamar.immo/ Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo – ne se trouve pas dans une zone inondable, n’est pas soumis à un plan de prévention des risques _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241205-0003469316-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 600m - **École**: 280m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Parklaan 114 boîte 5, 2650 Edegem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: