# App. rez-de-chaussée à vendre in Edegem for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST0Z ## Description Situé dans un emplacement privilégié au Willem Herreynsstraat 22 à Edegem, ce charmant et économe en énergie appartement du rez-de-chaussée vous attend. Grâce à sa disposition pratique, ses grandes baies vitrées et son excellent score EPC, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou comme investissement. En entrant dans l'appartement, vous accédez directement à l'agréable espace de vie avec coin repas, où les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle se trouve juste à côté. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière se trouvent deux chambres complètes qui offrent amplement d'espace et de confort. Un atout supplémentaire est la possibilité de modifier la structure existante des fenêtres pour créer une porte donnant directement sur le jardin commun à l'arrière. Sur les plans technique et énergétique, l'appartement présente également plusieurs avantages importants. La chaudière à condensation au gaz a été récemment remplacée et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec des profilés de fenêtres en PVC. De plus, l'installation électrique est conforme et l'appartement bénéficie d'un excellent label EPC B. Atouts supplémentaires : ● Appartement du rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite ● Label EPC B ● Chaudière à condensation au gaz récemment remplacée ● Double vitrage avec profilés de fenêtres en PVC ● Installation électrique conforme ● Possibilité d'accès direct au jardin commun ● Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz ● Compteur d'eau collectif ● Faibles charges communes mensuelles Êtes-vous à la recherche d'un appartement économe en énergie et fonctionnel, situé de plain-pied dans un quartier attrayant à Edegem ? Contactez dès aujourd'hui Rochtus Vastgoed pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 477m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 26m² - **Cuisine**: 6m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Débarras**: 2m² - **Toilettes**: 1m² - **Jardin**: 477m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Willem Herreynsstraat 22, 2650 Edegem ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Anvers - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: