Bâtiment commercial à vendre à Edegem pour € 749.000 avec 7 chambres
(Code Zimmo: KO4AH)

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Molenlei 299, 2650 Edegem

Code Zimmo: KO4AH

Prix € 749.000
  • Prix € 749.000
  • Adresse Molenlei 299, 2650 Edegem
  • Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 321 m²
  • Sup. du terrain 1.080 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1964
  • PEB 576 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 2.545

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Edegem (Bien professionnel) € 1.015.000
  • Rapport complet

A proximité, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics, des routes de liaison et le centre de Mortsel.
La propriété est équipée de double vitrage et de menuiseries en bois. Le chauffage central fonctionne au gaz.
L'électricité n'est pas encore conforme et nécessite quelques ajustements.
Je vous présente les atouts de ce bien aux multiples possibilités :
-Situation centrale : à la limite d'Edegem et de Mortsel, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des voies de communication, ..
.
-Propriété polyvalente : convient à une habitation multifamiliale, possibilité de travail à domicile.
-Terrain de 1080m² orienté sud
-Immeuble déjà connu avec 3 numéros de bus
-Grande allée pour au moins 4 voitures + garage intérieur
EPC GLV 576 kWh/m an, EPC 1eV 546 kWh/m² an, EPC 2eV 490 kWh/m² an (obligation de rénovation)
DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR DEMANDE
P-score:A G-score:A

Financier

Prix
€ 749.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2000
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
1.080 m²
Surface habitable
321 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
576 kWh/m²
N° certificat PEB
20240219-0003148168-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Mesure judiciaire de réparation

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