# Under option - Bel-étage à vendre in Edegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: L3J6N ## Description À rénover : MAISON INDÉPENDANTE avec rez-de-chaussée surélevé (162 m²) comprenant 3 ou 4 chambres, un jardin aménagé, 4 garages et 4 places de parking dans un emplacement privilégié à Edegem ! Situation : Située dans un endroit idéal à Edegem (Centre), elle bénéficie d'un emplacement central et résidentiel tout en étant calme, proche des écoles, des transports en commun, des commerces, des grands axes routiers et des autoroutes, avec des liaisons faciles vers les communes voisines ! Agencement : Hall d'entrée, toilettes pour invités, pièce polyvalente, buanderie, couloir, séjour, cuisine, couloir de nuit, salle de bains, chambre principale (1), chambre principale (2), chambre d'amis (1), 4 garages, 4 places de parking et jardin ! Description : Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités séparées. À l'arrière, vous trouverez une buanderie et une pièce polyvalente qui donnent accès au jardin aménagé. En passant par le couloir, vous arrivez au grand et lumineux séjour (en forme de L) avec la cuisine équipée attenante. Le couloir de nuit mène à l'étage où se trouvent deux chambres principales spacieuses et une chambre d'amis. La salle de bain est équipée d'une douche/baignoire, d'un lavabo simple et de toilettes. Enfin, vous profiterez du grand jardin aménagé, des 4 garages et des 4 places de parking. Particularités : - Emplacement privilégié à Edegem (Centre) - Excellent score énergétique : 250 - 4 garages - 4 places de parking Rc, Rwa, Rv, Sv, Vg PEB : 250 kWh/m²/an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 448m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250117-0003507650-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 7.955kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — oudere brander ## Construction - **Superficie du terrain**: 448m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — te vervangen ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Monseigneur Cardijnlaan 21, 2650 Edegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: