# Maison à vendre in Edegem for € 1.045.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LELA8 ## Description Cette propriété exceptionnelle est située à proximité du centre d’Edegem, où vous trouverez toutes les commodités (écoles, grand magasin, transports en commun, etc.). Vous y découvrirez une combinaison rare d’une maison familiale moderne et économe en énergie, ainsi que d’un bâtiment commercial. La propriété dispose de suffisamment d’espace de stationnement, ce qui la rend idéale pour les indépendants, les entrepreneurs ou les familles à la recherche d’espace supplémentaire. Le hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités donne accès au salon impressionnant. Le sol en béton moderne se prolonge dans tout le rez-de-chaussée. Des éléments d’éclairage bien pensés et un foyer à gaz moderne contribuent à une expérience de vie agréable. Adjacent au salon, vous trouverez une terrasse agréable. La cuisine est entièrement équipée d’appareils haut de gamme des plus grandes marques. Le sous-sol est entièrement aménagé et peut être utilisé à diverses fins. Vous y trouverez un bar confortable et une pièce technique. Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées, un bureau sur mesure (idéal pour le télétravail) et une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain attenante, dotée de tout le luxe. Le deuxième étage comprend deux chambres, reliées par une salle de douche. Une entrée séparée mène, via le portail automatique, au bâtiment de bureau de 275 m², divisé en bureaux, cuisine, sanitaires et espace de stockage. Le parking situé à l’avant se trouve sur un terrain à bâtir séparé. Parmi les atouts supplémentaires, nous soulignons le faible score EPC, les 36 panneaux solaires et la batterie domestique. Cette maison unique qui offre la possibilité de combiner vie privée et professionnelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Dennis (dennis@huyzen.be ou 0471 74 48 45). Découvrez notre offre complète sur www.huyzen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 871m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 - **RC**: € 2.972 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 11kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250214-0003530113-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 871m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Drie Eikenstraat 90, 2650 Edegem ## Contact - **Huyzen Antwerpen** - Amerikalei 160, 2000 Antwerpen - Phone: 03 237 33 37 - Website: