# Villa à vendre in Edegem for € 799.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIALZ ## Description Cette villa prête à l'emploi et entièrement modernisée (tout renouvelé en 2020!) combine un agencement extrêmement pratique avec une finition élégante et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans le magnifique hall d'entrée donnant accès aux toilettes des invités. L'espace de vie spacieux est baigné de lumière et doté d'un revêtement de sol de haute qualité et d'un poêle confortable - un endroit idéal pour créer immédiatement un sentiment chaleureux de maison. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, est équipée d'une cuisinière AGA de haute qualité, d'un îlot de cuisson et de nombreux espaces de travail et de rangement. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à un bureau lumineux, parfait pour les devoirs ou l'étude. Une buanderie séparée est également prévue, ce qui améliore encore le confort de vie. La propriété comprend trois chambres à coucher de taille normale, chacune équipée de volets pour une intimité et un confort optimaux. La deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes. Il y a également une deuxième salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison, dont les finitions sont parfaites, est en outre équipée de double vitrage et d'un contrôle électrique conforme. Enfin, en 2020, la toiture a été entièrement rénovée et tout a été pris en compte (murs, toiture, canalisations, égouts, fenêtres), ce qui fait de cette maison une maison sans souci et à l'abri du temps. www.guldentopsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 499m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828-0003771551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 499m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Boniverlei 61, 2650 Edegem ## Contact - **Guldentops Vastgoed** - Trooststraat 26, 2650 EDEGEM - Phone: +32 3 501 64 27 - Website: