# Under option - Bel-étage à vendre in Edegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRBRR ## Description Spacieux appartement du deuxième étage avec 3 chambres et un jardin ensoleillé à Edegem EMPLACEMENT Le Monseigneur Cardijnlaan 29 bénéficie d'un emplacement très central au cœur d'Edegem, à quelques pas de l'agréable centre-ville avec ses boutiques, restaurants, écoles et commodités quotidiennes. Grâce à cet excellent emplacement, vous avez tout à portée de main. L'accessibilité est également un atout majeur. Les transports en commun se trouvent à proximité, et vous pouvez facilement rejoindre Anvers, Bruxelles et les communes environnantes via la Prins Boudewijnlaan, l'E19 et l'A12. Pour les loisirs et la détente, vous n'avez pas besoin d'aller loin. Dans les environs immédiats se trouvent notamment le parc municipal d'Edegem, le Fort 5 et diverses installations sportives, idéales pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo ou pratiquer un sport. En bref, un emplacement idéal qui combine le meilleur des deux mondes : une vie paisible dans une rue agréable, avec tous les atouts du centre d'Edegem à distance de marche. AGENCEMENT Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et bien entretenue, baignée de lumière naturelle et en parfait état ? Alors cette maison de trois chambres à Edegem est une opportunité à ne pas manquer ! Au deuxième étage, le grand séjour constitue le cœur de la maison. Grâce aux fenêtres donnant sur la rue et sur le jardin, vous bénéficierez d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'avant, vous trouverez un coin salon confortable avec un poêle à bois, ce qui vous permettra de créer une cheminée. Vous y trouverez ensuite la salle à manger et la cuisine ouverte. Celle-ci a été rénovée en utilisant des matériaux de qualité et est équipée d'une plaque de cuisson en céramique avec hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. L'étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bain équipée d'un meuble vasque intégré, d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace buanderie pratique et une véranda qui peut parfaitement servir d'espace de loisirs ou de bureau. Grâce à l'allée et au garage, vous disposez en outre d'un parking suffisant pour une voiture et des vélos. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir avec un aspect verdoyant et paisible, qui offre le cadre idéal pour se détendre pendant les mois d'été et prendre un verre sur la terrasse. AVANTAGES * Vie paisible dans un quartier résidentiel près du centre d'Edegem * 180 m² de surface habitable * Grand séjour lumineux * Cuisine entièrement équipée * Jardin privatif facile à entretenir * 3 chambres * PEB C * Sans amiante INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Cette maison est particulièrement bien entretenue et en excellent état. Avec une cote PEB de 211 kWh/m²/an, elle se situe également à seulement 11 points d'une étiquette B. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent un confort optimal et une bonne isolation phonique. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation. En matière d'isolation, la maison obtient également de bons résultats : le toit plat a été isolé avec 8 cm. Vous achetez votre unique logement ou votre premier logement ? Vous bénéficierez alors du taux réduit de 2 % sur les droits d'enregistrement. Êtes-vous déjà propriétaire ? 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Pour plus d'informations ou une estimation gratuite de votre propriété, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331-0003835534-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: possibilité de placer un feu ouvert ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Monseigneur Cardijnlaan 29, 2650 Edegem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: