# Maison à vendre in Edegem for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROTF ## Description Au centre d'Edegem, nous vous proposons cette agréable maison pour jeunes couples (116 m²) comprenant 2 chambres. Construite en 1930, elle est située sur un terrain de 311 m² exposé à l'est. À l'arrière de la maison se trouve un jardin profond offrant une belle vue sur la verdure. La maison est située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le centre d'Edegem est également accessible à pied. Les fenêtres ont été récemment remplacées (double vitrage partout avec menuiseries en PVC) et une isolation a également été ajoutée sous le toit. Le chauffage central fonctionne au gaz (condensation - Vaillant). Après inspection, la maison a été classée « sans amiante ». L'installation électrique n'est pas conforme aux prescriptions de l'AREI et nécessite donc quelques adaptations. Agencement: On entre dans la maison par le hall d'entrée central. Dans ce hall, une porte donne accès à la cave (8 m²). En continuant, on arrive dans le salon lumineux au sol carrelé. Au fond de la maison, on trouve la cuisine aménagée, équipée du confort de base. C'est également au fond du rez-de-chaussée que se trouve la salle de bains avec baignoire et toilettes. Celle-ci mériterait d'être rafraîchie. Au premier étage, il y a deux chambres. Les plafonds et les sols doivent toutefois encore être finis. Quelques travaux de peinture sont également à prévoir. Permettez-moi de vous résumer brièvement les atouts de cette maison familiale: Situation centrale dans un quartier résidentiel calme, tout en étant au cœur d’Edegem. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, etc. Grand jardin offrant une belle vue sur la verdure 2 chambres à part entière Fenêtres rénovées + toiture isolée PEP: 4 167 kWh/m² (label B) Score P: A, score G: A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003900883-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 1.484m - **Magasins**: 1.337m - **École**: 197m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Onafhankelijkheidsstraat 83, 2650 Edegem ## Contact - **Habicom Edegem** - Strijdersstraat 13, 2650 EDEGEM - Phone: 03 449 42 41 - Website: