# Under option - Maison à vendre in Edegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPF1 ## Description Spacieuse et rénovée, cette maison familiale (± 220 m²) offre 3 chambres, un espace polyvalent et un garage. Située dans un quartier résidentiel calme et idéal pour les familles à Edegem, cette vaste maison mitoyenne a été entièrement rénovée vers 2017. La combinaison d'une finition contemporaine, de grandes baies vitrées et d'un agencement étonnamment spacieux crée un environnement de vie agréable et lumineux. Avec une surface habitable d'environ 220 m², 3 chambres, un garage, un espace polyvalent et un grenier entièrement aménageable, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles, aux télétravailleurs ou aux professions libérales. Atouts : - Environ 220 m² de surface habitable ; 304 m² de terrain - Entièrement rénovée vers 2017 - Certificat PEB C - Absence d'amiante - 12 panneaux solaires - 3 chambres - Grand et lumineux séjour - Cuisine ouverte - Espace polyvalent / espace bureau - Vaste grenier aménageable avec escalier fixe - Garage indépendant - Allée pour 2 voitures - Volets électriques - Jardin agréable - Idéal pour les professions libérales ou le télétravail - Situation calme et adaptée aux familles Situation : Située dans un quartier résidentiel paisible à Edegem, avec des liaisons faciles vers Anvers et Bruxelles. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs à proximité immédiate font de cette maison le lieu idéal pour une famille. Agencement : Rez-de-chaussée (± 100 m²) L'entrée avec toilettes invités donne accès au vaste séjour avec cuisine ouverte. Le sol en béton poli, les grandes baies vitrées et la connexion directe avec le jardin confèrent à cet étage un aspect contemporain et ouvert. Adjacent, vous trouverez une pièce polyvalente qui était autrefois utilisée comme salon de coiffure. Cet espace se prête parfaitement à un bureau ou un cabinet, une salle d'hobbies ou un espace de vie supplémentaire, ce qui rend la maison particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle. La maison dispose également d'un garage indépendant. Premier étage (± 54 m²) Le couloir donne accès à trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Les pièces offrent de belles dimensions et sont finies avec un agréable parquet. Le dressing actuel peut facilement être transformé en chambre complète sans modifications majeures. Vous trouverez également au premier étage la salle de bain avec baignoire et douche. Deuxième étage (± 54 m²) Un escalier fixe vous conduit au grenier. Cet espace est actuellement entièrement aménageable selon vos goûts et offre des possibilités d'agrandissement intéressantes (chambres supplémentaires et/ou salles de bains). Espace extérieur : L'extérieur est tout aussi agréable, avec un jardin accueillant. À l'avant, la maison dispose également d'une allée pour deux voitures. Intéressé ? Planifiez dès que possible une visite lors de l'une de nos journées portes ouvertes ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **RC**: € 1.239 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3813023 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Jean Notéstraat 2, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: