# Maison à vendre in Edegem for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJVK ## Description Spacieuse et économique maison de plain-pied avec grand jardin à Edegem. Cette confortable maison de plain-pied, bien entretenue et construite en 1985, présente une structure solide en béton et est située dans un quartier calme d’Edegem. La maison offre une disposition réfléchie, des équipements énergétiques modernes et un très grand jardin. Le label EPC s’élève à 237 kWh/m². Rez-de-chaussée Vous entrez dans un hall d’entrée spacieux qui crée immédiatement une sensation d’ouverture et d’accueil. De là, vous avez accès à un bureau pratique, idéal comme espace de travail à domicile ou pièce polyvalente supplémentaire. Le très grand garage se trouve également à ce niveau et offre beaucoup d’espace de rangement ou la possibilité de garer une voiture. Vous avez également un accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée. Premier étage (rez-de-jardin) Au rez-de-jardin, vous trouverez les pièces de vie. Le salon s’ouvre sur la salle à manger et se prolonge par la cuisine rénovée. Cet étage est lumineux et agréable à vivre. Une deuxième porte-fenêtre confortable donne également accès au jardin. Deuxième étage C’est ici que se trouvent les trois chambres et la salle de bain rénovée. Un plan d’aménagement calme et pratique qui assure une intimité suffisante. Jardin et équipements techniques La maison dispose d’un très grand jardin accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis la terrasse du premier étage. La maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Une maison de plain-pied bien entretenue avec une structure solide en béton, un plan d’aménagement logique, une cuisine et une salle de bain rénovées, beaucoup d’espace et un bel espace extérieur. Caractéristiques particulières : - EPC 237 kWh/m²/an - Absence d’amiante - Installation électrique non conforme _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969857-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 133m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 133m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Acht Eeuwenlaan 10, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: