# Maison à vendre in Edegem for € 1.045.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSL1F ## Description Une opportunité unique au cœur d'Edegem: un cadre de vie et d'activité exclusif en un seul et même lieu! Maison mitoyenne moderne et économe en énergie comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, des bureaux et des espaces de stockage. Idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et activité professionnelle dans un emplacement stratégique de premier choix. Situation Vous recherchez un bien immobilier alliant harmonieusement vie privée et vie professionnelle? Alors cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Edegem mérite absolument le détour. Grâce à sa situation centrale, vous vous trouvez à deux pas de la bretelle d’accès à l’E19 Anvers-Bruxelles. Les communes environnantes sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour les familles que pour les entrepreneurs qui accordent de l’importance à l’accessibilité, à la visibilité et à l’efficacité. La maison: confort moderne et habitat économe en énergie Cette maison mitoyenne moderne, construite en 2015, allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme et des techniques écoénergétiques. Avec un label EPC A, une pompe à chaleur, 36 panneaux solaires et une batterie domestique, vous bénéficiez ici d’un confort de vie contemporain, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez à l’élégant espace de vie avec cuisine ouverte. L’agencement ouvert, les grandes baies vitrées coulissantes et la lumière naturelle abondante procurent une agréable sensation d’espace et créent une transition harmonieuse avec le jardin et la terrasse. Le sol coulé moderne avec chauffage au sol, associé à une cheminée à gaz créant une ambiance chaleureuse, confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Le cadre idéal pour se détendre complètement après une journée de travail bien remplie. Au premier étage se trouve la spacieuse chambre parentale, dotée d’un dressing attenant et d’une salle de bains complète. On y trouve également un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme lieu de travail au calme. Le deuxième étage offre deux autres chambres d’invités entièrement équipées, complétées par des toilettes séparées et une salle de douche. Le sous-sol constitue également une véritable valeur ajoutée. Vous y trouverez une cave spacieuse avec un local technique et un « man cave » convivial, parfait comme espace de détente, salle de loisirs ou espace de rangement fonctionnel supplémentaire. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Vivre et travailler: un atout exceptionnel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 870m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 - **RC**: € 2.970 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 11kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Drie Eikenstraat 90, 2650 Edegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: