# Maison à vendre in Edegem for € 425.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSMFT ## Description PREMIÈRE VISITE : SAMEDI 31 OCTOBRE. Plus de photos, plans et documents : www.bellesvastgoed.be/a-vendre/edegem-ter-beke-12 Cette maison jumelée à rénover, avec ses 5 chambres, son grand garage et son jardin ensoleillé, est située dans un quartier résidentiel calme d’Edegem. Grâce à son emplacement central entre les centres d’Edegem et de Mortsel, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous ne manquerez pas non plus d’espaces verts et de lieux de détente, avec le Fort 5 et le Domaine Hof ter Linden à proximité. La maison date de 1964 et offre de nombreuses possibilités pour être entièrement rénovée selon vos goûts et vos envies. La propriété est soumise à l’obligation de rénovation. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes invités. À droite se trouve le salon lumineux, où les grandes baies vitrées assurent une agréable lumière naturelle. La cheminée en bois ajoute ici une touche chaleureuse supplémentaire. À gauche du hall d’entrée, nous trouvons la salle à manger, qui donne sur le jardin verdoyant. Adjacent se trouve la cuisine, équipée d’un four et de plaques de cuisson. La salle de bain est également située au rez-de-chaussée et comprend une baignoire et un lavabo. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre encore 3 chambres supplémentaires. Un accès au grenier se trouve également via une trappe du toit. Le grand sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Un atout majeur est le grand jardin ensoleillé et verdoyant, avec une profondeur de pas moins de 33 mètres à partir de la façade arrière. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du calme et de l’intimité et vous aurez suffisamment d’espace pour créer un environnement extérieur agréable. Il y a un grand garage, accessible par le jardin. En plus d’offrir un espace pour une voiture, il offre également des possibilités comme un rangement pour vélos, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. De plus, il y a un parking sur l’allée devant la maison pour plusieurs voitures. La maison est chauffée au mazout. Le chauffage et le réservoir de mazout ont tous deux été inspectés conformément aux réglementations. En bref, une grande maison familiale avec 5 chambres, un magnifique jardin et un énorme potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et dans un excellent emplacement. L’occasion idéale de créer la maison de vos rêves selon vos propres goûts ! La propriété est disponible lors de l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 465m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.533 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 791kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003973603-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 465m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 387m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cave**: 42m² - **Cuisine**: 7m² - **Garage**: 38m² - **Jardin**: 387m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Ter Beke 12, 2650 Edegem ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: