# Maison à vendre in Edegem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR08 ## Description Journée de visite le samedi 07/11/2026! Visite uniquement sur rendez-vous! Les offres peuvent être soumises jusqu’au mardi 10/11/2026 à 18h00! Inscription au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale rénovée, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien est situé dans le quartier résidentiel « Molenveld » à Edegem, dans une rue sans issue. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La maison a été construite en 1975 et a fait l’objet d’une rénovation approfondie après 2017. Elle est équipée de double vitrage avec des châssis en PVC. Le chauffage central fonctionne au gaz et l’installation électrique est conforme aux prescriptions du RGIE. Le contrôle relatif à l’amiante est encore en cours d’élaboration. La toiture a également été entièrement isolée par l’intérieur. Voici un récapitulatif des principaux atouts de cette maison familiale rénovée à Edegem: · Située dans le quartier résidentiel « Molenveld », à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, etc. · Double vitrage avec châssis en PVC dans toute la maison, toiture isolée, chauffage central au gaz et installation électrique conforme · Allée de stationnement + garage intégré avec porte automatique · Jardin aménagé avec terrasse couverte et abri de jardin · Excellent score énergétique EPC de 182 kWh/m² par an (label énergétique B) Tous les candidats inscrits auront la possibilité de soumettre une seule offre, au plus tard le mardi 11/10/2026 à 18h00. Le prix annoncé de 495 000 € est un prix indicatif. EPC: 182 kWh/m² par an (label énergétique B) Score P (parcelle): B, score G (bâtiment): A Pour organiser une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Contactez sans engagement votre expert immobilier habicom local pour une estimation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 889 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003984449-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Jozef de Veusterstraat 77, 2650 Edegem ## Contact - **Habicom Edegem** - Strijdersstraat 13, 2650 EDEGEM - Phone: 03 449 42 41 - Website: