# Maison à vendre in Edegem for € 885.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRGM ## Description Située dans la Mortselstraat à Edegem, cette maison neuve architecturale a été construite en 2020. Elle se distingue par son caractère ouvert, l'abondance de lumière naturelle et ses finitions raffinées. En optant pour cette maison basse consommation énergétique (BEN), vous choisissez le confort et l'efficacité énergétique. PLAN D'ETAGE REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, on remarque un hall d'entrée élégant, agrémenté d'une porte en fonte raffinée et de placards pratiques avec une banquette intégrée. Le hall d'entrée donne accès aux toilettes pour les invités et à un grand débarras (13 m²) avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le débarras offre également un passage direct vers la cuisine. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur la cuisine ouverte, qui est équipée d'appareils électroménagers de qualité, notamment un lave-vaisselle, un four micro-ondes combiné, un four vapeur, une plaque à induction avec hotte intégrée et un grand réfrigérateur. Le plan de travail Dekton généreux, le placard à provisions dissimulé et l'espace de rangement abondant en font un espace de vie particulièrement pratique et élégant. L'espace de vie comprend une grande baie vitrée qui assure une agréable connexion avec la terrasse et le jardin orienté au sud. La spacieuse terrasse de 27 m² est dotée d'un store, qui offre l'ombre nécessaire les jours ensoleillés. Le jardin dispose également d'un éclairage suffisant et de prises électriques réparties dans l'espace extérieur, ce qui procure un confort et une facilité d'utilisation supplémentaires. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'une vue particulière sur la basilique d'Edegem. À l'arrière du jardin se trouve un passage pratique. Grâce à son emplacement à quelques pas du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable tout en permettant d'accéder facilement aux commerces, aux commodités et à la vie locale. Une allée permet également d'améliorer le confort et la praticité. L'architecture de la maison est également surprenante. L'escalier ouvert en fonte et la galerie, qui s'étend du deuxième étage au rez-de-chaussée, créent une sensation d'espace particulière et permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans toute la maison. Le sol en béton ciré se prolonge dans toute la maison et crée un ensemble épuré et harmonieux. PREMIER ÉTAGE Dégagement avec vue sur la toiture, combiné à un plancher en verre pour une luminosité naturelle optimale. Trois chambres et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne et un grand meuble-lavabo. DEUXIÈME ÉTAGE Au deuxième étage, il y a encore une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bain qui peut être aménagée selon vos goûts. PARTICULARITÉS Une combinaison unique d'architecture, de confort, d'efficacité énergétique et d'un emplacement exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne, avec du caractère et le souci du détail. Chauffage au sol/refroidissement par une pompe à chaleur. Système de ventilation D et menuiseries en aluminium avec double vitrage. Pompe à eau de pluie pour la récupération des eaux de pluie pour les toilettes et la machine à laver. Système d'alarme étendu auquel sont également connectés les détecteurs de fumée. Plus d'informations et certificats : www.immopoint.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 318m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 885.000 - **RC**: € 1.570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 2kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11013-G-OMV_2018074658 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 318m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mortselstraat 67, 2650 Edegem ## Contact - **Immo Point Drie Eiken** - Strijdersstraat 24, 2650 Edegem - Phone: 03 880 50 80 - Website: