# Maison à vendre in Edegem for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT09C ## Description Ideaal gelegen gezinswoning met Zuidwest gerichte tuin en multifunctioneel gelijkvloers (thans kinderdagverblijf)! Het gelijkvloers is voorzien van een keuken en een sanitair blok en kan dus zonder veel moeite worden omgevormd naar een studio. Elektrische keuring conform AREI, asbestveilig, overal dubbele beglazing met aluminium omkadering, verhuurd tot 01/03/2027. Indeling: De woning beschikt over een ruime oprit met toegang tot de garage, thans in gebruik als opslagruimte. Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de garage met grenzend het multifunctioneel gelijkvloers, thans het kinderdagverblijf. Deze ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen voor eventueel douchekamer en keuken, ze kan eenvoudig worden omgevormd naar studio, kantoor, vrije beroepen,... Via het kamerhoge schuifraam bereiken we aansluitend de zonnige tuin met ideale Zuidwest oriëntatie. Via de trap bereiken we de eerste verdieping met leefkamer en keuken. De leefkamer kan makkelijk worden ingericht met eetkamer en salon, de keuken is eenvoudig ingericht, maar voorzien van alle comfort. Op de tweede verdieping treffen we de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer aan opfrissing toe en is uitgerust met ligbad met douche, wc, lavabo en aansluiting wasmachine/ droogkast. Verder beschikt de woning over een handige bergzolder met de installatie van de centrale verwarming op gas. Thans zijn nog tussendeuren in de woning aanwezig die verbinding maken met naastliggende woning, deze zullen nog worden dichtgemaakt. In samenspraak kan terug een tuin scheiding geplaatst worden. Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse. Gratis schatting met advies op maat? www.antress.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 1.296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2016 ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 48m² - **Salon**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Baron de Celleslaan 16, 2650 Edegem ## Contact - **Antress** - Oude-Godstraat 8, 2650 EDEGEM - Phone: +32 (0)3/500.77.70 - Website: