# Maison à vendre in Edegem for € 569.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2OK ## Description Instapklare, gerenoveerde woning met 2 à 3 slaapkamers en tuin op grens Wilrijk - Edegem Algemeen: Charmante jaren ’20 woning Kwalitatieve totaalrenovatie (2024) Onderhoudsvriendelijke tuin met groenzicht en grenzend aan speeldomein Optimale lichtinval dankzij raampartijen en lichtstraat gelijkvloers Prachtige leefruimte met open keuken en ingemaakte kasten Gezellige zithoek vooraan 2 à 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar Onmiddellijke omgeving: Gelegen in een rustige straat grenzend aan Fort 5 Kindvriendelijke buurt Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19) Nabij het centrum van Edegem met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand Technische kenmerken: Bouwjaar 1924 Totaalrenovatie aanbouw gelijkvloers en dak Riolering vernieuwd – EK conform – vloerverwarming gelijkvloers Zeer degelijke basisconstructie Ingemaakte kasten in gehele leefruimte CV gas Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 80 m²): Leuke inkomhal Grote leefruimte met zithoek Open keuken met eetkamer Ingewerkte bureauruimte Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met groenzicht Eerste verdieping (ca. 45 m²): Nachthal Twee grote slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²) Badkamer met douche, één wastafel en toilet Tweede Verdieping (ca. 25 m²): Nog af te werken derde slaapkamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 663 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003990856 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 65m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 65m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Parklaan 131, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: