# Ferme à vendre in Edelare for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNTI ## Description Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs axes routiers importants, et offre grâce à son agencement spacieux et sa belle parcelle de nombreuses possibilités pour divers usages. Vous y trouverez un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant et calme, où l'intimité est privilégiée grâce au jardin entièrement clôturé. La maison dispose de beaucoup d'espace et offre de nombreuses opportunités pour la transformer selon vos goûts et vos envies et en faire un véritable foyer. Bien que la maison ait beaucoup de charme et de potentiel, elle nécessite des rénovations et une amélioration de son efficacité énergétique. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère et souhaitent créer eux-mêmes un bien immobilier doté d'un grand potentiel et d'une forte personnalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 490.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 695kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 695kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250320-0003557969-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 45.769kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.290m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hoge Weg 9, 9700 Edelare ## Contact - **We Invest Vlaamse Ardennen** - Dorpsstraat 93 boîte 00.1, 9667 Sint-Maria-Horebeke - Phone: +32 55 59 50 10 - Website: