Bien commercial à vendre à Eeklo pour € 865.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LMP7U

Ce bien commercial avec 180m² surface commerciale et 373m² superficie du terrain est à vendre à Eeklo.

Situé dans un emplacement privilégié sur la place du marché à Eeklo, ce bien commercial exceptionnel et spacieux se compose d'un rez-de-chaussée commercial et, au-dessus, d'un triplex entièrement aménagé avec des bureaux, chacun bénéficiant d'un accès indépendant. Le bâtiment a été construit en 1991, est parfaitement entretenu et offre une superficie totale d'environ 546 m² sur une parcelle de 373 m².

Le local commercial (+/- 226 m²) comprend un bel espace commercial avec vitrine, des bureaux séparés, des sanitaires et un espace de stockage qui donne également accès au jardin arrière. Il est loué à Pearle Opticiens depuis 2021 et offre une source de revenus locatifs stable et intéressante, à hauteur de 2 400 € par mois.

Le triplex, que l'on pourrait plutôt appeler une « maison sur plusieurs niveaux », est accessible par une entrée privée et offre un confort exceptionnel et des volumes généreux. Au premier étage, vous trouverez l'entrée avec des toilettes séparées, un impressionnant espace de bureau d'environ 45 m² avec accès à une très belle terrasse et vue sur l'église d'Eeklo, ainsi qu'un salon lumineux d'environ 60 m² avec vue sur le centre d'Eeklo, un endroit où l'on pourrait passer des heures à regarder le va-et-vient. Adjacent, se trouve une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, qui donne également accès à la grande terrasse d'environ 80 m².

Le deuxième étage comprend l'espace nuit avec un hall d'entrée, des toilettes séparées, la chambre principale avec salle de bains attenante (double vasque, douche et baignoire) et deux autres chambres entièrement aménagées, chacune ayant accès à une petite terrasse orientée au sud à l'avant. Le troisième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un grand grenier aménagé, idéal comme quatrième chambre ou espace polyvalent.

Le bâtiment est entièrement isolé, équipé de vitrages à haut rendement, d'un système de pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, et affiche une étiquette EPC C. Les finitions sont intemporelles et de qualité.

En résumé, il s'agit d'un bien commercial unique avec des volumes exceptionnels, très bien entretenu et idéalement situé dans le centre d'Eeklo. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail à un niveau supérieur.

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