# Bien commercial à vendre in Eeklo for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGFB ## Description Un local commercial polyvalent avec habitation, 3 chambres et parking au centre d’Eeklo Vous êtes à la recherche d’un bien où vivre et travailler sous le même toit ? Découvrez ce local commercial polyvalent situé dans une zone centrale à Eeklo, offrant de nombreuses possibilités pour les indépendants, les professions libérales et les entrepreneurs avisés. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à servir d’espace de pratique, de bureau ou d’espace commercial/réception. Grâce à sa disposition pratique, l’espace professionnel peut être joliment séparé des espaces privés, ce qui permet de combiner confortablement travail et vie personnelle. À l’étage, vous trouverez un espace de vie agréable et lumineux, attenant à la cuisine entièrement équipée. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, le bien dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, ce qui garantit un grand confort pour les occupants. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse accueillante où il est agréable de séjourner. Un atout supplémentaire important est la possibilité de se garer derrière la propriété, ce qui représente une valeur ajoutée indéniable dans cet emplacement central, tant pour votre usage personnel que pour vos clients ou visiteurs. L’emplacement constitue un atout commercial et résidentiel majeur. Le bien est situé au centre d’Eeklo, à proximité des commerces, de la gare, de la piscine et du parc Heldenpark. Vous bénéficierez ainsi d’une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à quelques pas. Ce bien est donc particulièrement adapté aux personnes qui recherchent une combinaison d’espace commercial/de pratique et d’une maison familiale complète, sans avoir à se déplacer quotidiennement entre le lieu de travail et le domicile. Vous souhaitez aménager un cabinet médical ou disposer de vos propres bureaux ou locaux commerciaux tout en profitant d’un cadre de vie confortable au centre d’Eeklo ? C’est possible ici. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite au 09/336 16 15 ou par e-mail à info@vastgoedunicum.be Découvrez déjà le bien en réalité virtuelle : https://youtube.com/shorts/d_U66jfYW_o _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 612 ## Énergie - **Valeur EPC**: 584kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210827-0002412938-RES-E - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: decentrale verwarming met gaskachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 850m - **École**: 190m ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Lionel Pussemierstraat 35. boîte .., 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: