# Bâtiment commercial à vendre in Eeklo for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHEU ## Description Découvrez ce bien d’investissement attractif situé le long d’une artère commerciale importante à Eeklo. Avec ses deux bâtiments loués, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clients. RESTAURANT I : Le bâtiment dispose d’une superficie utile d’environ 258 m², avec une grande terrasse à l’arrière, et est actuellement loué en tant que restaurant (à emporter) par le biais d’un contrat de bail commercial. Agencement : En entrant dans le bâtiment, vous accédez directement à la salle conviviale avec bar. Le bâtiment comprend également un espace technique de rangement, un coin sanitaire avec lavabo et deux toilettes, ainsi qu’une cuisine équipée. Adjacent à la cuisine se trouvent de grands espaces de stockage et l’accès à la terrasse. À l’avant, il y a également de la place pour trois places de parking. RESTAURANT II : Le bâtiment dispose d’une superficie utile d’environ 424 m² (y compris un appartement), avec une grande terrasse à l’avant, et est actuellement loué en tant que restaurant italien par le biais d’un contrat de bail commercial. Agencement : En entrant dans le bâtiment, vous arrivez dans un hall d’entrée accueillant qui donne accès à l’appartement situé à l’étage, à la salle avec bar et au coin sanitaire. Le coin sanitaire se compose de deux espaces. Pour les hommes, il y a deux urinoirs et des toilettes avec lavabo. Pour les femmes, il y a deux toilettes et un double lavabo. L’espace restauration dispose d’une cuisine ouverte avec un bar convivial. Le bâtiment comprend également un espace technique de rangement et une cuisine équipée. Adjacent à la cuisine se trouve un grand espace de stockage. À l’avant du restaurant, il y a une terrasse agréable et en plus, de la place pour sept places de parking. Au-dessus du restaurant, il y a encore un appartement disponible. L’agencement de l’appartement est le suivant : depuis le hall d’entrée du restaurant, vous pouvez accéder à l’étage via l’escalier. Une fois en haut, vous accédez au grand espace de vie lumineux depuis le hall d’entrée, avec une terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine et deux salles de bains. Cerise sur le gâteau, il y a encore trois grandes chambres à coucher. Pour les deux bâtiments, l’ensemble du mobilier et des équipements sont la propriété du locataire respectif, ce qui fait de cet ensemble immobilier un investissement sans souci avec un revenu locatif immédiat. Contactez-nous pour une visite et découvrez les possibilités. Appelez-nous au 09 336 16 15 ou envoyez un courriel à info@vastgoedunicum.be, nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Superficie du terrain**: 973m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 682m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 11 - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003942776-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 973m² - **Surface commerciale**: 682m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentsesteenweg 58-58.A, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: