# Bâtiment commercial à vendre in Eeklo for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR6J ## Description Découvrez cette intéressante opportunité d’investissement située sur un axe commercial très fréquenté à Eeklo. Avec deux bâtiments loués, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clients. RESTAURANT I : le bâtiment dispose d’une surface utilisable d’environ 258 m² avec une grande terrasse à l’arrière, et est actuellement loué comme restaurant (à emporter) par le biais d’un bail commercial. Agencement : en entrant dans le bâtiment, vous accédez directement à la salle de restauration chaleureuse avec bar. Le bâtiment comprend également un local technique, un espace sanitaire avec lavabo et deux toilettes, ainsi qu’une cuisine équipée. À côté de la cuisine se trouvent des espaces de stockage spacieux et l’accès à la terrasse. En façade, il y a également de la place pour trois places de parking. RESTAURANT II : le bâtiment dispose d’une surface utilisable d’environ 424 m² (y compris l’appartement) avec une grande terrasse à l’avant et est actuellement loué comme restaurant italien par le biais d’un bail commercial. Agencement : en entrant dans le bâtiment, vous accédez à un hall d’entrée accueillant qui donne accès à l’appartement situé à l’étage, à la salle de restauration avec bar et à l’espace sanitaire. L’espace sanitaire se compose de 2 espaces. Pour les hommes, il y a deux urinoirs et des toilettes avec lavabo. Pour les femmes, il y a deux toilettes et un double lavabo. La salle de restauration dispose d’une cuisine ouverte avec un bar convivial. Le bâtiment comprend également un local technique et une cuisine équipée. Contiguë à la cuisine se trouve une grande pièce de stockage. À l’avant du restaurant, il y a une terrasse agréable et en plus de cela, il y a de la place pour sept places de parking. Au-dessus du restaurant, il y a aussi un appartement disponible. L’agencement de l’appartement est le suivant : vous pouvez accéder à l’appartement via l’escalier depuis le hall d’entrée du restaurant. Une fois en haut, vous accédez au grand et lumineux séjour avec une terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine et deux salles de bains. En prime, il y a trois chambres spacieuses. Pour les deux bâtiments, tout le mobilier et l’équipement sont la propriété du locataire respectif, ce qui fait de cet ensemble immobilier un investissement sans souci avec des revenus locatifs immédiats. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les possibilités. Appelez-nous au 09 336 16 15 ou envoyez un e-mail à info@vastgoedunicum.be, nous serons ravis de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Superficie du terrain**: 973m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 11 - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003942776-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 973m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 682m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gentsesteenweg 58-58.A, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Website: