# Maison à vendre in Eeklo for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJ22A ## Description À Balgerhoeke, idéalement située entre Eeklo et Maldegem, nous vous proposons à la vente cette maison neuve contemporaine. Cette maison fait partie d'un projet récemment réalisé et combine un confort moderne, une efficacité énergétique et une accessibilité optimale avec un environnement de vie agréable et paisible. La maison est située au Balgerhoeke 66 (A–F) à Eeklo, dans un emplacement qui offre une excellente accessibilité. Grâce à la proximité de la N9 et de l'E34, vous bénéficierez d'un accès facile à Gand, Anvers et à la côte, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques minutes. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans sacrifier l'accessibilité. La maison a été conçue en accordant une attention particulière à l'espace, à la lumière et au confort moderne. Avec une superficie habitable d'environ 155 m², elle offre une disposition agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille contemporaine. La maison sera livrée prête à être repeinte et finie avec des matériaux de qualité, de sorte que vous n'aurez qu'à y apporter votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée avec des toilettes invités séparées, suivi d'un grand et pratique débarras/buanderie. Cet espace est particulièrement bien aménagé et dispose d'une porte extérieure séparée, ce qui facilite grandement le rangement des vélos ou du matériel. Plus loin, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Grâce aux grandes baies vitrées, on bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle vue sur la terrasse et le jardin. Le jardin est également équipé d'un débarras extérieur pratique pour un espace de rangement supplémentaire. L'étage comprend trois chambres spacieuses et confortables d'une superficie respective de 15 m², 16,4 m² et 16,6 m². Il y a également une grande salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. Cet étage comprend également des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire où se trouve la pompe à chaleur. Cette maison se distingue également par son efficacité énergétique. Elle est équipée d'un chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur, de 10 panneaux solaires et obtient une valeur E de 28, ce qui se traduit par un EPC de seulement 49 kWh/m². Cela rend la maison presque neutre sur le plan énergétique, avec de faibles coûts énergétiques et une qualité de vie tournée vers l'avenir. La maison est agrémentée d'un parking privé, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. La maison est disponible à un prix de 399 000 € hors TVA. Si vous remplissez les conditions requises, la valeur de construction peut être acquise au taux de TVA réduit de 6 %, ce qui rend cette maison encore plus intéressante. Cette maison neuve est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, économe en énergie et prête à vivre, dans un emplacement central entre Eeklo et Maldegem. Intéressé ou souhaitez-vous obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation ou une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 2.306 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5m² - **Espace de stockage 1**: 16m² - **Toilette 1**: 1,4m² - **Cuisine**: 8,85m² - **Living**: 29,05m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16,4m² - **Chambre à coucher 3**: 16,6m² - **Toilette 2**: 1,3m² - **Espace de stockage 3**: 2,9m² - **Salle de bains**: 10,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Balgerhoeke 66 boîte D, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Declerck** - Kanunnik Andrieslaan 2-06, 9990 Maldegem - Phone: 050 89 52 37 - Mobile: 050 89 52 37 - Website: