# Villa à vendre in Eeklo for € 649.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LM32T ## Description Propriété UNIQUE de 1 087 m² offrant pas moins de 435 m² de surface habitable ! Idéale pour une profession libérale, un cabinet professionnel, une colocation ou une grande maison familiale. Composition : Rez-de-chaussée : • entrée • toilettes invités • vestiaire • salle d’attente et toilettes • bureau 1 / éventuellement chambre & bureau 2 / éventuellement chambre • coin repas et coin salon • cuisine • buanderie • garage double attenant • cave spacieuse Étage : • 5 chambres • 2 salles de bain • espace de rangement / éventuellement chambre • grenier aménageable / possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires Jardin : • magnifique jardin arboré orienté à l’est, terrasse • patio Année de construction : 1976 – rénovation en cours (fin prévue pour 2025) Revenu cadastral : 2 595 € (non indexé) Surface totale du terrain : 1 087 m² : 30 m x 36,6 m / 16 m x 18 (surface bâtie) – surface habitable de pas moins de 435 m² Équipements : • menuiseries en aluminium avec double vitrage (vitrage à contrôle solaire dans les bureaux) • chauffage central au gaz avec chaudière à haut rendement • poêle à gaz dans l’espace de vie • eau chaude sanitaire par cumulus électrique de 120 litres • toiture rénovée : amiante retiré, nouvelle isolation, isolation thermique • panneaux solaires : 16 panneaux de 435 Wp > total de 6 960 Wp + batterie domestique PEB – Classe C : 279 kWh / (m² par an) Certificat électrique : • Conforme, valable jusqu’au 29.04.2050 • Conforme pour les panneaux solaires, valable jusqu’au 04.02.2051 Attestation amiante non conforme : • 1 matériau contenant de l’amiante à retirer : ventilation et évacuation des matériaux amiantés (conduits) dans la cave • 1 matériau contenant de l’amiante à gérer avec précaution : mastic derrière la porte-fenêtre du patio Prix : 649 000 € Plus d’informations ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.087m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.595 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0002983669-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.087m² - **Surface habitable**: 435m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 324m² - **Largeur de la parcelle**: 36,69m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sportlaan 20, 9900 Eeklo ## Contact - **Zakenkantoor Roels** - Gentse Steenweg 181, 9990 MALDEGEM - Phone: 050/69 49 94 - Website: