# Maison à vendre in Eeklo for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ6S9 ## Description Vous rêvez d'une maison de caractère au cœur d'Eeklo ? Êtes-vous un entrepreneur, un artiste ou un professionnel indépendant à la recherche d'un lieu où le travail et l'habitation se marient parfaitement ? Ou souhaitez-vous simplement profiter de beaucoup d'espace, d'authenticité et de possibilités sous un même toit ? Alors, vous devez absolument découvrir cette propriété d'angle exceptionnelle. Derrière cette façade se cache une maison étonnamment spacieuse, pleine de caractère, de lumière et d'histoire. Autrefois, c'était un lieu de rencontre prisé pour les habitants d'Eeklo. Aujourd'hui, la propriété offre une combinaison rare d'espaces de vie confortables, d'endroits de travail inspirants, d'éléments authentiques et d'un jardin urbain ensoleillé. Un endroit où les familles peuvent s'épanouir, les entrepreneurs peuvent créer et où de nouvelles histoires peuvent commencer. Située à quelques pas du marché, de De Herbakker, de la bibliothèque, de l'académie des beaux-arts, des boutiques et des restaurants, vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié au cœur culturel d'Eeklo. Au rez-de-chaussée : un espace étonnamment spacieux et plein de caractère En passant par la porte d'entrée située dans la Molenstraat, vous entrez dans un hall d'entrée pratique avec un grand débarras. De là, vous accédez à la cuisine principale chaleureuse, équipée d'un coin repas où il est agréable de se détendre. Derrière la cuisine, vous trouverez un espace intermédiaire pratique qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire et donne accès à une vieille cave sèche. La cuisine mène ensuite à un salon confortable avec un poêle à granulés, des authentiques fenêtres en vitrail et une magnifique structure de poutres apparentes. Juste à côté se trouve la véranda récemment construite, un endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin intérieur ensoleillé et aménagé tout au long de l'année. Plus loin, vous trouverez une salle de bains aménagée avec goût et des toilettes séparées. Un grand espace lumineux doté de plusieurs puits de lumière est l'un des points forts de la maison. Grâce à son abondance de lumière naturelle, cet espace peut être parfaitement aménagé en salle à manger, salon supplémentaire, bibliothèque, atelier, bureau ou salle d'étude. Les possibilités sont infinies. Ceux qui connaissent le passé de la propriété reconnaîtront ici l'emplacement où se trouvait autrefois le comptoir du café authentique. Une deuxième aile offrant de nombreuses possibilités Cet espace vous conduit au hall d'entrée situé du côté de la Pastoor De Nevestraat. Ici aussi, vous disposez d'une entrée séparée, ce qui crée des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie personnelle. Depuis ce hall, vous accédez à un espace supérieur polyvalent idéal comme bureau, salle de loisirs, atelier, cabinet médical ou pièce de jeu. De plus, vous y trouverez une chambre particulièrement spacieuse avec un dressing attenant. Autrefois, cet espace constituait la salle d'accueil chaleureuse du café original, avec une scène pour les concerts et les rencontres. Aujourd'hui, vous profiterez d'un grand espace, de grandes baies vitrées et d'une vue agréable sur la rue. Un étage supérieur accueillant En empruntant l'escalier situé dans la cuisine, vous accédez à la partie la plus ancienne de la maison. Vous y trouverez trois chambres charmantes avec des poutres apparentes, une deuxième salle de bains et un espace de rangement pratique. Depuis cet espace de rangement, vous aurez accès à un grand grenier sec offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Pourquoi cette propriété est-elle si spéciale ? Une maison de caractère riche en histoire Un espace utilisable exceptionnellement grand Possibilité de combiner vie personnelle et professionnelle Idéal pour les professions libérales, les entrepreneurs créatifs ou les grandes familles Des éléments authentiques tels que des fenêtres en vitrail et des poutres apparentes Un jardin intérieur ensoleillé et une véranda récente Situation centrale dans le cœur culturel d'Eeklo Plusieurs entrées et aménagement flexible Allez-vous écrire le prochain chapitre ? Il ne s'agit pas d'une maison ordinaire. C'est un lieu qui a une histoire. Un ancien café, un lieu de rencontre et un morceau de l'histoire d'Eeklo, prêt à accueillir un nouvel avenir. Que vous en fassiez votre maison familiale, votre cabinet, votre atelier ou le siège de votre entreprise créative, cette propriété offre l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves. Venez découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.812 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260510-000,867533-RES1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 300m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1997 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 217m² - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 12,67m² - **Espace de stockage**: 4,8m² - **Cuisine**: 21,92m² - **Living 1**: 12,91m² - **Autres**: 14,84m² - **Terrace**: 14,37m² - **Autres**: 6,25m² - **Toilette**: 1,7m² - **Living 2**: 62m² - **Salle de bains 1**: 5,04m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Dressing**: 20m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Chambre à coucher 3**: 12,4m² - **Chambre à coucher 4**: 12,4m² - **Salle de bains 2**: 4,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 50, 9900 Eeklo ## Contact - **Immo Yves** - Stationsstraat 41, 9900 Eeklo - Phone: +3293449444 - Mobile: +3293449444 - Website: