# Maison à vendre in Eeklo for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOH7 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités, située dans un endroit central ? Cette maison familiale pleine de caractère, située au cœur d'Eeklo, combine une surface habitable généreuse avec un garage attenant, un atelier situé à l'arrière et un agréable jardin urbain. Initialement composée de deux maisons séparées (Kaaistraat 45 et 49), cette propriété a été transformée en un ensemble spacieux unique. Avec une superficie totale d'environ 230 m², quatre chambres complètes et divers espaces fonctionnels, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les familles, les indépendants ou ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, qui donne accès au salon et à la spacieuse pièce de séjour avec cheminée. La cuisine offre suffisamment d'espace pour cuisiner confortablement et constitue, avec les espaces de vie, une base agréable pour la vie quotidienne en famille. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes est également présente. Adjacent au garage, la maison dispose d'un grand atelier ou entrepôt d'environ 48 m², idéal pour les amateurs, les indépendants ou ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire. L'espace sous le toit est un atout supplémentaire. Le garage attenant d'environ 22 m² offre plus de confort et des possibilités pratiques. Adjacent se trouve le jardin urbain orienté sud-est, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Au premier étage, il y a deux chambres d'environ 17 m² et 14 m², ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend encore deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune. La maison dispose donc de quatre chambres, ce qui est idéal pour une famille, un bureau à domicile ou un espace de loisirs. Il y a également un espace supplémentaire sous le toit qui peut servir d'espace de rangement. De plus, il y a un sous-sol d'environ 12 m², pratique comme espace de stockage supplémentaire. La maison a été partiellement rénovée en 2005 et dispose du chauffage central au gaz naturel, de double vitrage et de menuiseries extérieures en bois. La façade large confère à la propriété une allure remarquable dans le paysage urbain. Avec sa combinaison d'espaces de vie spacieux, de quatre chambres, d'un garage et d'un grand atelier + espace sous le toit, cette maison offre une base solide pour ceux qui recherchent l'espace. Il y a également suffisamment de places de parking à proximité immédiate. Souhaitez-vous visiter cette propriété à Eeklo ? Envoyez un e-mail à stijn@verdus.be ou appelez le 09.391.32.01 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 1.186 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 632kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 48m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Cave**: 6m² - **Garage**: 22m² - **Salle à manger**: 34m² - **Autres**: 3m² - **Cuisine**: 20m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kaaistraat 47, 9900 Eeklo ## Contact - **Verdus** - Blommekens 4, 9900 Eeklo - Phone: +32479816935 - Mobile: +32479816935 - Website: