# Villa à vendre in Eeklo for € 539.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSR65 ## Description Spacieuse villa individuelle avec un volume habitable exceptionnel, située dans un emplacement privilégié à Eeklo. Cette charmante villa individuelle, qui se distingue par son espace, son confort et son élégance intemporelle, est idéalement située dans un quartier stratégique d'Eeklo, à proximité des principaux axes routiers. Grâce à son volume habitable généreux, sa structure solide et bien conçue, cette maison offre tous les atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et polyvalent. Le rez-de-chaussée lumineux vous accueille avec un espace de vie particulièrement spacieux, comprenant un salon confortable et un coin salon accueillant. La cheminée à foyer ouvert et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur la terrasse ensoleillée et le grand jardin. La cuisine rustique et intemporelle, avec son élégant plan de travail en pierre bleue polie, est un véritable atout. Elle allie parfaitement caractère, qualité et fonctionnalité. La maison dispose de quatre chambres doubles complètes, dont l'une est située au rez-de-chaussée. La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo, ainsi que de l'un des trois toilettes, garantissant un confort optimal. Cette villa offre également de nombreux avantages en termes de praticité. Toute la maison est partiellement enterrée et comprend, en plus du garage attenant, plusieurs compartiments séparés qui sont idéaux pour le stockage, une cave à vin ou un atelier. De plus, il y a suffisamment d'espace de stationnement grâce aux nombreuses places de parking sur le terrain. Avec son abondance de lumière naturelle, son grand jardin, son excellent accès et sa surface habitable impressionnante, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale élégante, où vivre et travailler sont également possibles, et avec de nombreuses possibilités. Souhaitez-vous visiter ce bijou ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 336 16 15 ou par e-mail à info@vastgoedunicum.be, nous serons heureux de vous aider ! Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/KLRV97IU8Og _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.248m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.574 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 542kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003927985-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.248m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 100m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopoldlaan 29, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Website: