# Maison à vendre in Eeklo for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSURY ## Description Charmante maison idéale pour jeunes couples ou primo-accédants avec un jardin étonnamment grand, une véranda et de nombreuses possibilités, à quelques pas du centre d'Eeklo ! En entrant, une élégante porte vitrée vous accueille dans le salon chaleureux. Le poêle à gaz y créera une atmosphère agréable et conviviale pendant les journées plus froides. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est adjacente et offre un espace où cuisiner et partager de bons moments en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain spacieuse, dotée d'une baignoire avec douche, de toilettes et d'un lavabo. Le couloir pratique, qui sert partiellement de buanderie, mène à la véranda particulièrement lumineuse. Celle-ci constitue un véritable atout et offre un espace de vie supplémentaire avec une vue imprenable sur la terrasse couverte et le grand jardin. Dehors, vous pourrez profiter pleinement ! La terrasse couverte avec barbecue intégré invite à passer de longues soirées d'été, à organiser des repas conviviaux et à partager de beaux moments en famille et entre amis. Le grand jardin offre également tout l'espace nécessaire pour se détendre, jardiner ou simplement profiter de l'ombre des arbres. Un atout particulièrement pratique est le passage arrière pour piétons et cyclistes qui traverse le jardin jusqu'à la rivière Moeie ! Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Un escalier fixe mène à l'étage supérieur, où, après quelques travaux, une troisième chambre complète peut être aménagée. L'emplacement est également un atout majeur ! La Zandstraat combine le meilleur des deux mondes : la vivacité du centre-ville et le confort de tous les équipements à portée de main. Écoles (Collège ten Doorn), commerces et transports en commun accessibles à pied. L'académie des beaux-arts et le marché hebdomadaire sont situés à proximité. Le centre d'Eeklo est facilement accessible. Le magnifique parc récréatif Het Leen, idéal pour les promenades et la découverte de la nature, se trouve à quelques pas. De plus, la maison est entièrement équipée de doubles vitrages et de volets automatiques. Avec quelques finitions supplémentaires, vous pourrez transformer cette maison en un véritable foyer chaleureux ! En isolant le toit, vous pouvez également effectuer immédiatement les améliorations énergétiques requises dans le cadre des obligations de rénovation. Une opportunité idéale pour les jeunes couples ou les acheteurs astucieux qui recherchent une maison abordable avec espace, jardin et potentiel, dans un excellent emplacement à Eeklo ! Venez découvrir cette maison et ses atouts surprenants par vous-même ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 355 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 381m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Zandstraat 56, 9900 Eeklo ## Contact - **Strak immo** - Staatsbaan 89/1, 9990 Maldegem