# Maison deux facades à vendre in Eeklo for € 392.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWNV ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE ROZE 179! POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET TOUS LES DOCUMENTS, NOUS VOUS INVITONS À CONSULTER NOTRE SITE INTERNET: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ BÉNÉFICIER D'UNE ANALYSE DE VENTE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT, COMPRENANT UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER? DARIO SE FERA UN PLAISIR DE SE RENDRE CHEZ VOUS! Située dans un environnement agréable à Eeklo, cette maison familiale entièrement rénovée et économe en énergie allie confort de vie moderne, agencement fonctionnel et nombreux atouts. Le bien se trouve dans la rue Roze, au sein d'un quartier résidentiel situé à proximité du centre d'Eeklo. Commerces, écoles, supermarchés, restaurants et autres commodités du quotidien sont facilement accessibles. De plus, cet emplacement bénéficie d'excellentes connexions vers les communes environnantes et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre aisément Gand ainsi que le reste de la région du Meetjesland. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui donne accès à un agréable séjour avec salle à manger attenante. Cet espace constitue le cur de la maison et offre suffisamment de place pour aménager à la fois un coin salon convivial et une véritable salle à manger. Dans le prolongement se trouve la cuisine entièrement équipée qui, grâce à son agencement pratique et à sa communication directe avec le séjour, répond parfaitement aux besoins de la vie familiale quotidienne. Un débarras pratique est également accessible depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose en outre de toilettes séparées pour les invités. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres à coucher, chambres d'enfants, bureau ou espace de loisirs. La salle de bains est équipée d'une confortable douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La maison dispose également d'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, cette maison ne manque pas non plus d'atouts. L'agréable terrasse constitue un endroit idéal pour se détendre durant les mois les plus chauds, partager des repas en plein air ou simplement profiter de l'extérieur. La présence de deux garages individuels représente un avantage particulièrement pratique. Ceux-ci offrent non seulement suffisamment d'espace de stationnement, mais également des possibilités supplémentaires pour ranger des vélos et entreposer du matériel en toute sécurité. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent certificat de performance énergétique (PEB/EPC) de classe B, avec une consommation énergétique de seulement 138 kWh/m² par an. Elle est également équipée de pas moins de 21 panneaux photovoltaïques, représentant une puissance totale de 4 095 Wc. Un autre avantage financier réside dans les certificats verts encore en cours de validité, et ce jusqu'au 29 juin 2031. La pompe à chaleur air-air installée, permettant aussi bien de chauffer que de rafraîchir les espaces, contribue également au confort de vie moderne. L'installation électrique a par ailleurs été contrôlée et déclarée conforme. Vous recherchez une maison familiale économe en énergie, comprenant trois chambres, un agencement fonctionnel, des panneaux photovoltaïques bénéficiant encore de certificats verts et pas moins de deux garages individuels, le tout dans un emplacement facilement accessible à Eeklo? N'hésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde d'Immo Francois Meetjesland pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE INFORMÉ EN PRIORITÉ DE NOS NOUVEAUX BIENS? 1) COMMUNIQUEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS VOUS TIENDRONS INFORMÉ, 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM. Atouts *Situation privilégiée à proximité du centre d'Eeklo *Deux garages individuels *Économe en énergie avec un certificat EPC de classe B (138 kWh/m²/an) *Équipée de panneaux photovoltaïques avec certificats verts encore valables ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 392.000 - **RC**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424-0003853915-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Roze 179, 9900 Eeklo ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: