# Duplex à vendre in Eernegem for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLYZ ## Description Ce duplex élégant offre une surface habitable de 101 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'Eernegem. Situé au deuxième étage, il comprend un vaste et lumineux séjour de pas moins de 48 m², avec une baie vitrée donnant accès à la charmante terrasse de 16 m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et dispose de tous les appareils nécessaires. On y trouve également un hall d'entrée, des toilettes séparées et un cellier pratique avec notamment branchement pour lave-linge. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, un couloir avec placards intégrés et pas moins de deux salles de bains. La première salle de bains est dotée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis que la seconde comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les chambres sont équipées de revêtements de sol stratifiés, de fenêtres Velux avec obscurcissement et moustiquaires, et offrent un espace de rangement suffisant grâce aux placards intégrés et étagères. L'appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz naturel. Avec un score EPC de 165 kWh/(m² par an), l'appartement bénéficie également d'une excellente performance énergétique (label B). Un ascenseur dans l'immeuble assure un confort supplémentaire. De plus, un cellier séparé est inclus et un spacieux garage peut être acheté séparément pour 30 000 €. Un appartement prêt à vivre, confortable et offrant de beaux volumes, avec deux salles de bains et une agréable terrasse, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'Eernegem. EPC : 165 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Réf. OU28765 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 745 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241022-0003420987-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 41m² - **Terrace**: 16m² - **Cave**: 1,32m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Chambre à coucher 2**: 10,6m² - **Espace de stockage**: 1,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 75 boîte 02.02, 8480 Eernegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: