# Duplex à vendre in Eernegem for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVWD ## Description Cet appartement duplex spacieux de 124 m² est situé dans un quartier calme du centre d'Eernegem. L'appartement se trouve au deuxième étage et est facilement accessible par l'ascenseur. Le salon lumineux dispose d'une agréable cheminée à gaz, d'un parquet, d'un coin bureau et d'une porte coulissante donnant sur la terrasse. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse à l'avant et à l'arrière, offrant au total 16 m² d'espace extérieur. La cuisine est entièrement équipée et comprend notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, une plaque de cuisson en céramique et un lave-vaisselle. L'étage supérieur comprend deux chambres, dont une avec dressing, un hall spacieux avec des étagères intégrées et un débarras pratique. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de doubles rangements, de toilettes et d'un sèche-serviettes. De plus, l'étage supérieur offre un espace polyvalent supplémentaire et de nombreuses possibilités pour les loisirs, un bureau ou un débarras. Avec un score EPC de 198 kWh/m² par an, le logement obtient le label énergétique B et il n'y a aucune obligation de rénovation. En outre, une garage privé avec porte sectionnelle et deux caves séparées sont inclus. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux et prêt à emménager, avec beaucoup d'espace de rangement et d'espace extérieur dans le centre d'Eernegem. EPC : 198 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Réf. OU29177 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 781 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914-0003950236-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 22,71m² - **Cuisine**: 7,7m² - **Living**: 45m² - **Terrace**: 12,35m² - **Cave**: 2,64m² - **Chambre à coucher 1**: 11,85m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Garage**: 20,52m² - **Espace de stockage**: 2,38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stokerijstraat 1 - B boîte 0202, 8480 Eernegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: