# Bâtiment d’entreprise à vendre in Eernegem for € 1.400.000 Zimmo code: LMHMK ## Description Magnifique site industriel facilement accessible avec une SPACIEUSE et LUXUEUSE maison à Eernegem (Ichtegem) sur un terrain de 5 167 m², situé dans une zone dédiée aux entreprises artisanales et aux PME. Idéal pour un usage personnel et/ou une location partielle. Le site est facilement accessible par tous les types de transport et offre de nombreuses places de stationnement. Un grand entrepôt d’environ 1 450 m² est actuellement divisé en 6 unités et partiellement loué. Chaque unité dispose d’une porte sectionnelle. Le bâtiment industriel est équipé de 52 panneaux solaires. Un espace bureau moderne et extrêmement fonctionnel d’environ 55 m² assure la liaison entre la maison et le bâtiment industriel. La spacieuse et économe en énergie (label énergétique B !) dispose d’un équipement très luxueux et comprend notamment 4 chambres. La magnifique cuisine est équipée de tout le confort nécessaire. Depuis la maison, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur les vastes champs. Dans le beau jardin, facile à entretenir, vous vous détendrez complètement et profiterez pleinement de votre intimité. Pour couronner le tout, la propriété comprend un pool house et diverses installations de bien-être telles qu’un jacuzzi et une piscine. La détente est garantie ! Cet emplacement unique offre aux entrepreneurs la possibilité de vivre et de travailler dans une zone PME isolée, à l’abri de l’agitation et des autres inconvénients d’une grande zone industrielle. De plus, tant les bâtiments industriels que la maison sont prêts à être utilisés et habités ! Spécifications Bâtiment industriel Construction en béton et maçonnerie Toit isolé en aluminium sur des poutres lamellées-collées en bois – structure en arc Plancher en béton Électricité : séparée par unité avec des compteurs intermédiaires Chauffage : présent dans une unité, soufflerie à air chaud au gaz Installation photovoltaïque comprenant 52 panneaux solaires 10 à 12 certificats d’énergie verte à 330 euros/pièce jusqu’en 2031. Attestation d’inventaire amiante : conforme aux exigences de sécurité en matière d’amiante Certificats électriques : en cours d’élaboration Maison Année de construction : 2002 Superficie habitable : environ 362 m² Garage : 50 m² Disposition du rez-de-chaussée Entrée – WC – Garde-manger/buanderie – Cuisine ouverte – Véranda – Séjour composé d’un coin salon et d’un coin repas – Bureau – Garage pour 2 voitures Disposition de l’étage Hall de nuit – WC – Salle de bains - 2 chambres avec dressing – 1 chambre – 1 garde-manger (ou chambre) Énergie Score EPC de 110 kWh – label énergétique B numéro de certificat : 20230327 – 0002848935-RES-2 Installations techniques de la maison Chauffage au sol au gaz naturel pour le rez-de-chaussée et l’étage Cheminée à gaz Climatisation Aspirateur central Système de caméras de surveillance Bureau : chauffage central avec chaudière au gaz séparée Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : info@biz-connect.be - tél. 050 720161 Didier Claeys 0476 332758 Wim Vermeire 0478 236019 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.400.000 - **Surface habitable**: 362m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 1.400.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 362m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bruggestraat 110 boîte D, 8480 Eernegem ## Contact - **Biz-connect** - Koning Leopoldlaan 75, 9990 Maldegem - Website: