# Restauration à vendre in Eernegem for € 350.000 Zimmo code: LOAJF ## Description Située en plein cœur d'Eernegem, cette propriété commerciale avec habitation représente une opportunité exceptionnelle. Elle abrite actuellement une friterie prospère et bien établie, jouissant d'une forte présence locale et d'une clientèle fidèle. Le bâtiment comprend un espace commercial aménagé avec une salle à manger accueillante, une grande terrasse et un jardin profond. L'intérieur offre actuellement 76 places assises (26 en bas et 50 en haut), et l'extérieur propose 36 places supplémentaires sur la terrasse. Un atout majeur est l'activité soutenue de livraison à domicile, ce qui assure un flux de revenus stable (40 % du chiffre d'affaires). De plus, la propriété offre de nombreuses possibilités et peut également être utilisée pour d'autres activités commerciales, des établissements de restauration ou une combinaison d'habitation et de travail. Disposition et atouts : ✔ Espace commercial avec friterie aménagée ✔ Habitation présente ✔ Terrasse et jardin profond ✔ 76 places assises à l'intérieur ✔ 36 places assises à l'extérieur ✔ Possibilité de développer davantage les livraisons à domicile ✔ Emplacement commercial privilégié au centre d'Eernegem ✔ Possibilité d'autres aménagements ou concepts ✔ Étiquette EPC C ✔ Grenier utilisable de 90 m2 ✔ Les exploitants actuels prévoient une formation Prix demandé pour le bâtiment : 350 000 € Le prix pour les stocks, les infrastructures, le fonds de commerce et la clientèle est négociable. Intéressé par cette opportunité commerciale unique ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Superficie du terrain**: 575m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 884 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260327-0003834896-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 575m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 15, 8480 Eernegem ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Middelkerke** - Leopoldlaan 228, 8430 Middelkerke - Phone: 0492/97.53.52 - Website: