# Maison à vendre in Eernegem for € 149.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLKE7 ## Description Au cœur d'Eernegem, cette maison familiale à rénover offre un potentiel incroyable. Grâce à son emplacement central, les écoles, les commerces et autres commodités se trouvent à quelques pas, et vous bénéficierez d'un accès facile à Ostende, Torhout et Bruges. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon et à la cuisine attenante. La lucarne située au-dessus de la cuisine apporte une lumière naturelle agréable. À l'arrière se trouve la salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes. Le deuxième étage comprend une troisième chambre et un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou de débarras. De plus, la maison dispose d'un sous-sol sec, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Dans le jardin à l'arrière, vous avez également la possibilité d'acquérir en option une parcelle de terrain attenante de 995 m². Atouts : • Prix de départ de 149 000 € • 3 chambres • Espace supplémentaire pour bureau ou débarras • Sous-sol sec • Emplacement central à Eernegem • Accès facile à Ostende, Torhout et Bruges • Possibilité d'acquérir en option une parcelle de terrain de 995 m² • Projet de rénovation avec beaucoup de potentiel Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qu'ils pourront aménager entièrement selon leurs propres goûts. Certaines images ont été visualisées numériquement et ne servent que d'inspiration pour l'aménagement et la finition possibles de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0475 69 38 22 ou par e-mail à eva@vicusvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 414kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210329-0002394400-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3m - **Largeur de la façade**: 3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 117m² ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11,17m² - **Chambre à coucher 2**: 11,45m² - **Chambre à coucher 3**: 11,39m² - **Cave**: 9,66m² - **Cuisine**: 21m² - **Grenier**: 15,01m² - **Jardin**: 117m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Stationsstraat 18, 8480 Eernegem ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: