# Maison à vendre in Eernegem for € 379.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDZH ## Description Cette spacieuse maison est située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme. Vous y profiterez d'une grande tranquillité tout en résidant à proximité immédiate d'une piste cyclable et de promenades, du centre sportif, des commerces, des écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, le hall vous accueille avec un WC visiteurs et un vestiaire. À l'avant se trouve une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. Le vaste séjour bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. Dans le prolongement se trouve la cuisine, entièrement rénovée il y a environ cinq ans. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un débarras et un garage intégré. Depuis le séjour ainsi que la cuisine, vous profitez d'une vue directe sur la terrasse et le jardin—un agréable espace extérieur pour se détendre au calme lors des belles journées ensoleillées. À l'étage, le premier niveau accueille quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC. Le grenier offre un bel espace de rangement supplémentaire. Atouts Majeurs: Situation calme dans une voie sans issue Allée et garage intégré Citerne d'eau de pluie À deux pas du centre sportif et des commerces À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32496317707. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 542m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 197kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3969218 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.041kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 542m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 350m² - **Terrace**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Belleboslaan 58, 8480 Eernegem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: