# Ferme à vendre in Eernegem for € 550.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT23P ## Description VERGUND voor zonevreemd wonen. Mooi gelegen hoeve met authentieke gebouwen en mooie vergezichten op een oppervlakte van 1 ha 80 gelegen in Eernegem, deelgemeente van Ichtegem. Zogenaamd "BOURGOGNE LEENHOF". Hoeve bestaande uit losse bestanddelen. Aan de straat voorzien van twee bakstenen erfpijlers met een piramidale bekroning en een smeedijzeren hekken.Woonhuis. Fasegewijs tot stand gekomen volume. Oudste volume gaat zeker terug tot de 17de eeuw. Uniek torengebouw, weliswaar te renoveren. Schuur. Ten westen van het erf gelegen volume van gele verankerde baksteen onder een pannen zadeldak. Op de kaart van Ferraris (1770-1778) wordt reeds een volume weergegeven. Verankerde gele baksteenbouw onder een zadeldak bedekt met Vlaamse pannen. De omgevingsvergunning voor functiewijziging van landbouw naar residentieel wonen is definitief en uitvoerbaar. De niet authentieke landbouwbergplaatsen zijn te slopen. Energiescore F. Aangezien de woning voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed geniet ze van een vrijstelling van de wettelijke renovatieverplichting. Meer info? Contacteer Geert Vanhovegeert@vanhovevastgoed.beGSM 0474/040.111 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 18.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1775 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250919-0003690336 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.000m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1775 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Streulestraat 34, 8480 Eernegem ## Contact - **Vanhove Vastgoed & Advies** - Passtraat 268, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +3251792800 - Mobile: +3251792800 - Website: