# Maison à vendre in Éghezée for € 390.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2WL ## Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située à Éghezée, développant une superficie d’environ 140 m² et offrant une configuration idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un grand living lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’une salle de douche, d’un vaste garage équipé d’une porte sectionnelle électrique ainsi que d’un espace professionnel avec entrée indépendante, un véritable atout pour une profession libérale ou une activité complémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables. À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs emplacements de parking à l’avant ainsi que d’une magnifique terrasse de ± 54 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’un PEB C, de châssis en double vitrage, d’une bonne isolation générale, d’une nouvelle chaudière au gaz, de panneaux photovoltaïques, d’une électricité conforme ainsi que d’un système de domotique permettant le contrôle à distance de nombreux équipements du logement dont des volets électriques. Une opportunité rare alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel professionnel. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au 0471 / 30 22 64. Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 33 291kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241015001220 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 15m² - **Place de parking**: 24m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie**: 2m² - **Toilette 1**: 3m² - **Terrace**: 54m² - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Route de Gembloux 66, 5310 Éghezée ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: