# Villa-Manoir à vendre in Eigenbilzen for € 587.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHRI ## Description Située au Winkelomstraat 19 à Eigenbilzen, cette MAJESTIC villa de style classique représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence PRESTIGIEUSE avec un fort potentiel, entourée de verdure et de tranquillité. La propriété se distingue par son architecture élégante et intemporelle, ainsi que par son jardin Wirtz, conçu et réalisé par Wirtz, caractérisé par des lignes épurées, une harmonie parfaite et une atmosphère naturelle. À l'intérieur, la villa offre de spacieux espaces de vie baignés de lumière naturelle, avec un agencement classique qui respire le charme et l'authenticité. La propriété est soumise à une obligation de rénovation, ce qui donne aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser entièrement les lieux selon leurs goûts et les normes actuelles, tout en préservant le caractère unique de la maison. Grâce à son agencement spacieux et à son potentiel, cette propriété est idéale comme élégante résidence familiale ou comme demeure secondaire. Elle offre également (sous réserve de l'accord de la commune) des possibilités pour une chambre d'hôtes ou un établissement de restauration. Le vaste grenier offre également la possibilité d'agrandissement. L'emplacement est en outre un atout majeur : à la campagne, dans un cadre paisible, mais facilement accessible grâce à sa situation stratégique. Largeur de façade : 51 mètres ! Contact : ine@immovadis.be 0469/430998 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 587.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 587.000 - **RC**: € 1.059 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 739kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0122 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.690m² - **Surface habitable**: 298m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Salle à manger**: 40m² - **Salle**: 21m² - **Cave**: 81m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Toilette 1**: 3m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address WINKELOMSTRAAT 19, 3740 Eigenbilzen ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: