# Maison à vendre in Eigenbilzen for € 362.013 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY0E ## Description Deze moderne, instapklare nieuwbouwwoning bevindt zich in het rustige Eigenbilzen, een geliefde deelgemeente van Bilzen-Hoeselt. De woning combineert een stijlvolle, hedendaagse uitstraling met een energiezuinig karakter. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125m2 op een perceel van 3a21ca omgeven door groen. Daarnaast telt de woning 3 slaapkamers en is er een carport voorzien. Je geniet hier bovendien van een bijzonder gunstige ligging, met zowel Bilzen als het bruisende Maastricht op slechts 10 minuten rijden. Duurzaamheid en energiezuinigheid vormden een belangrijk uitgangspunt bij de bouw van deze woning. Dankzij de geothermische warmtepomp en slimme technologie geniet je van een optimaal wooncomfort, lage energiekosten en een toekomstgerichte woonoplossing. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Ruime inkomhal met apart toilet. -Lichtrijke leefruimte (27,72m2) met open keuken (7,68m2). Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is ingericht en voorzien van alle nodige toestellen. -Aangrenzende berging/wasplaats (10,77m2), via de voorzijde van de woning is er bovendien ook toegang tot de berging. -Extra opslagruimte voorzien onder de trap. 1E VERDIEPING -Nachthal. -3 slaapkamers van respectievelijk (12,39m2 - 9,50m2 - 7,91m2). -Moderne badkamer (6,79m2) uitgerust met lavabo met wandmeubel, inloopdouche en toilet. PERCEEL -De tuin beschikt over een gezellig terras (19m2) en een aparte tuinberging (8,80m2). Achteraan grenst de tuin aan een groene boomgaard, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. -Praktische berging, toegankelijk vanuit de leefruimte en via de carport, met rechtstreekse toegang tot de tuin. -Carport aansluitend aan de woning, aangevuld met extra parkeergelegenheid op de oprit. Het BTW-stelsel (21%) is van toepassing, prijs incl.btw bedraagt €432.905,73. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 362.013 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 321m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 362.013 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 14,07kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73006-G-OMV_2024100187/EP06313/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 321m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11,33m - **Largeur de la façade**: 7,63m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,79m² - **Chambre à coucher 1**: 12,39m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Chambre à coucher 3**: 7,91m² - **Espace de stockage**: 10,77m² - **Cuisine**: 7,68m² - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koestraat 1A, 3740 Eigenbilzen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: