# Penthouse à vendre in Eindhout for € 396.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOWBY ## Description Découvrez ce magnifique appartement penthouse dans une résidence exclusive et de petite taille, « In Endert », qui ne compte que 5 unités d’habitation à Eindhout. C'est ici que l'architecture moderne, le confort et la durabilité se marient parfaitement. Cet appartement en attique a été conçu avec un souci du détail, une répartition intelligente des pièces, des finitions élégantes et un maximum de confort, le tout dans de beaux volumes, conformément aux normes de qualité et d'efficacité énergétique les plus élevées. Une opportunité unique d'habiter dans un emplacement exceptionnel ! L’appartement en attique situé au 2e étage comprend un grand hall d'entrée avec des toilettes séparées et un espace pour un vestiaire. Le hall d'entrée donne accès à 3 chambres et à une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo que l'acheteur pourra encore personnaliser selon ses goûts. L'appartement dispose d'un très grand espace de vie (56,74 m²) avec beaucoup de lumière naturelle, comprenant un coin repas et un salon ainsi qu'un espace pour une cuisine ouverte. L'espace de vie donne à l'avant sur la terrasse couverte par le biais d'une porte coulissante, offrant une belle vue sur Endertse Berg, Eindhoutdorp et le Meir. L'acheteur peut choisir les finitions de la cuisine. Il y a suffisamment d'espace de rangement, et à côté de l'espace de vie se trouve un débarras/buanderie pratique. De plus, il y a encore un grand espace de rangement supplémentaire au 3e étage. Le penthouse est construit avec des matériaux durables de haute qualité et des techniques modernes qui garantissent un maximum de confort et une très faible consommation d'énergie. Vous bénéficierez ainsi de parquet en céramique, d'un système de ventilation D, de panneaux solaires individuels par appartement, d'un chauffage au sol et d'un système de pompe à chaleur géothermique qui ne se contente pas de chauffer, mais assure également un refroidissement agréable en été. L'ascenseur est également économe en énergie et silencieux. Les fenêtres sont également équipées de moustiquaires ou de volets roulants, afin de garantir une ventilation naturelle et l'obscurité. L'appartement comprend également un très grand garage avec porte sectionnelle automatique, qui peut servir de local à déchets, d'abri à vélos et de parking pour 1 voiture. Les installations pour les bornes de recharge de vélos sont déjà présentes, tout comme le câble d'alimentation pour une borne de recharge de voiture. Emplacement idéal : le projet est situé à distance de marche du marché d'Eindhout, près des magasins, des écoles et de toutes les commodités, et pourtant à proximité de l'entrée et de la sortie de l'E313. Atouts : •De petite taille. •De beaux volumes : grand espace de vie et grandes chambres. •Finitions de haute qualité. •Très économe en énergie : pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol et refroidissement •Panneaux solaires individuels •Ascenseur silencieux et économe en énergie •Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres •Installations pour bornes de recharge •Exonération d’impôt foncier pendant les 5 premières années. Le prix indiqué est hors frais (6 % de TVA sur la construction, droits d'enregistrement sur la part du terrain et frais d'acquisition). L'espace de rangement en attique (€ 5 000) et le grand garage (€ 32 500) doivent être achetés obligatoirement. Si vous souhaitez plus d’informations ou des explications supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 014 71 50 08 ou au 0496 51 10 10 ou par e-mail à christoffel@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 396.500 - **Surface habitable**: 135,35m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 396.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -11kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13053-G-OMW_2023053506/EP15436 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 135,35m² - **Surface habitable**: 135,35m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 135,35m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 200m - **École**: 250m ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 30,47m² - **Étage 2** - **Autres**: 11,88m² - **Salle de bains**: 7,15m² - **Toilette**: 1,7m² - **Terrace**: 10,88m² - **Living**: 33,92m² - **Cuisine**: 24,64m² - **Chambre à coucher 1**: 16,1m² - **Chambre à coucher 2**: 14,35m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Étage 3** - **Grenier**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Eindhoutdorp 34 boîte 201, 2430 Eindhout ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: