# Maison à vendre in Eine for € 189.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNZ5 ## Description Située dans un emplacement central et facilement accessible à Eine, une commune de l'agglomération d'Audenarde, cette spacieuse maison offre une surface habitable de 140 m² et dispose de trois chambres à coucher à part entière. Son emplacement est un atout indéniable: à quelques pas de la gare et de plusieurs arrêts de bus, vous bénéficiez d’une excellente desserte. De plus, à à peine 50 mètres, vous trouverez un vaste espace de loisirs avec une aire de jeux et un terrain de football, idéal pour les familles et les amateurs d’espaces verts. La maison dispose d’une base solide. Ainsi, les fenêtres ont déjà été remplacées et le chauffage central au gaz naturel est installé, ce qui contribue à un confort de vie agréable et à une maison plus économe en énergie. Avec son agencement spacieux et sa structure pratique, cette maison offre de nombreuses possibilités pour l’aménager entièrement selon vos goûts, sans que des travaux importants ne soient nécessaires. La cour extérieure constitue en outre un espace extérieur supplémentaire. Atouts: 3 chambres à coucher à part entière 140 m² de surface habitable Fenêtres rénovées Chauffage central au gaz naturel Gare et arrêts de bus accessibles à pied Espace de loisirs avec aire de jeux et terrain de football à 50 mètres Opportunité d’investissement intéressante avec un rendement brut d’environ 5,3 % Une maison spacieuse bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement ou qui recherchent un investissement intéressant offrant un beau rendement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 417kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241016-0003415338-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10.990kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace 1**: 20m² - **Terrace 2**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 281, 9700 Eine ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: