# Duplex à louer in Eisden for € 2.950 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMC7Q ## Description Duplex d’exception de 275 m² !! 3 chambres, 2 salles de bain, grand jardin et VASTE terrasse de 70 m² dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !! Cette propriété unique est située en bordure du Zuid-Willemsvaart et est prête à être habitée. Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un endroit exceptionnel au bord de l’eau, c’est votre chance d’acquérir cette magnifique propriété avec vue sur le Zuid-Willemsvaart !! Ce superbe duplex en parfait état fait partie du projet résidentiel unique et à petite échelle Canal Grande situé à Maasmechelen et offre une surface habitable de 275 m² !! Il comprend 3 chambres, deux salles de bain, un jardin aménagé attenant avec une grande terrasse (70 m²) accessible directement depuis le grand espace vitré avec des portes-fenêtres coulissantes !! La maison dispose d’un très grand séjour baigné de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère très agréable. Adjacent se trouve la cuisine spacieuse et luxueuse, équipée de tous les appareils électroménagers encastrés. Il comprend également 2 grands débarras, dont un équipé notamment d’une prise pour lave-linge, sèche-linge, etc. Dans le hall se trouvent également les toilettes invités. Un magnifique escalier en bois massif (ou ascenseur) mène au deuxième étage, qui comprend 2 grandes chambres avec une douche commune et deux lavabos séparés. Au bout du couloir, vous entrez dans la chambre principale, qui donne sur le séjour (galerie), d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le Zuid-Willemsvaart. Cette dernière est suivie d’une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble lavabo avec deux vasques. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Vaillant combinée et d’un système de ventilation Ventiline. Toutes les fenêtres et portes d’entrée sont en aluminium avec peinture structurée noire. Un ascenseur dessert les deux étages. Le garage souterrain est situé au niveau du sol et dispose d’une porte sectionnelle automatique. La maison a été récemment entièrement repeinte et remise à neuf. Disponible : à convenir. Atouts : * EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ * 275 m² de surface habitable !! * 3 chambres * Jardin avec terrasse * 2 salles de bain * Vue imprenable ! * Prêt à emménager Ce duplex vaut vraiment le détour. Prenez rendez-vous sans engagement et laissez-vous convaincre par cette propriété unique située dans un emplacement exceptionnel !! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.950 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.950 - **Loyer annuel**: € 35.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240731-0003327892-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 275m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Populierenstraat 11 boîte 1/2, 3630 Eisden ## Contact - **MDR Vastgoed Beheer BV** - Populierenstraat 11 bus 4, 3630 Maasmechelen - Website: