# Duplex à louer in Eisden for € 1.050 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXL6 ## Description Découvrez ce duplex moderne situé au Pauwengraaf 30 bus 2, dans le centre animé de Maasmechelen. Ce logement allie un design contemporain à un confort optimal et à une situation exceptionnellement centrale. Avec ses deux chambres, son agencement pratique et son parking privé, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Les commerces, les restaurants et autres commodités sont accessibles à pied, tandis qu’à l’intérieur, vous profiterez de calme, d’espace et d’un environnement agréable. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans sacrifier le confort. Vivre au cœur de Maasmechelen L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé sur la Pauwengraaf, la rue commerçante animée de Maasmechelen, les magasins, supermarchés, restaurants, cafés et autres commodités sont littéralement à votre porte. De plus, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes du Maasmechelen Village, du parc national Hoge Kempen, des nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, de la zone de loisirs Connecterra, et des axes routiers vers Genk, Hasselt et Maastricht (NL). Agencement pratique Ce duplex prêt à emménager offre une combinaison agréable d'espace, de lumière et de confort. Grâce à son agencement fonctionnel et à son design soigné, il constitue la base idéale pour les couples comme pour les familles qui recherchent un logement spacieux et confortable. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui donne accès au salon lumineux. Celui-ci se compose d'un salon confortable et d'une salle à manger séparée, attenante à la cuisine. Vous trouverez également sur ce niveau une toilette pour les invités. À l’étage supérieur, il y a deux chambres complètes, une salle de bain et un débarras pratique. De plus, l'appartement dispose d'un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement d'un moment de détente. Un atout supplémentaire est offert par les deux places de parking incluses, ce qui garantit également qu’il n’y aura aucun problème pour se garer. Pourquoi choisir cet appartement ? Duplex avec finitions modernes Situation centrale à Maasmechelen 2 chambres spacieuses 2 places de parking privées incluses Commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied Conditions de location : Loyer : 1 000,00 € Charges communes : 50,00 € Garantie locative : 3 mois de loyer (3 000,00 €) État des lieux : part du locataire Services publics : à la charge du locataire Êtes-vous à la recherche d'un appartement moderne et prêt à vivre où confort et emplacement exceptionnel se rencontrent ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite via info@immoverslegers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.050 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.050 - **Prix/m²**: € 12 - **Loyer annuel**: € 12.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0003912073-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pauwengraaf 0.30 boîte 2, 3630 Eisden ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: