# Bien commercial à louer in Eisden for € 8.500 Zimmo code: LS4SI ## Description À LOUER : Immeuble polyvalent de 1 386 m² situé à Pauwengraaf, Maasmechelen Un bien exceptionnel de pas moins de 1 386 m², idéalement situé sur la très fréquentée Pauwengraaf à Maasmechelen. Cet immeuble offre une multitude de possibilités pour divers usages commerciaux. Caractéristiques : Surface totale : 1 496 m² Emplacement stratégique à Maasmechelen Adapté à différents usages Grand espace de stationnement (parking gratuit sur la place Europaplein adjacente) Excellente accessibilité en transports en commun et en voiture Atouts : Usage polyvalent : idéal pour des bureaux, des commerces, des restaurants ou une combinaison de ces activités. Commodités locales : situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et possibilités de loisirs à proximité. Disponible immédiatement *Le bien est également mis en vente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 011/39 90 50 ou info@jansenrealestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 8.500 - **Surface habitable**: 1.496m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 792m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 8.500 - **RC**: € 8.503 - **Loyer annuel**: € 102.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230125-0002791482-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 792m² - **Surface habitable**: 1.496m² - **Surface commerciale**: 1m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Pauwengraaf 130, 3630 Eisden ## Contact - **Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: