# Duplex à vendre in Eisden for € 699.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L01BP ## Description Duplex EXCEPTIONNEL de 275 m² !! Avec 3 chambres, 2 salles de bains, un grand jardin et une terrasse de 70 m², situé dans un emplacement PREMIUM !! Cette propriété UNIQUE est située en bordure du Zuid-Willemsvaart et est prête à être habitée (rénovations complètes réalisées récemment). Vous avez toujours rêvé de vivre dans un endroit exceptionnel, au bord de l'eau ? C’est votre chance d'acquérir ce bien de qualité supérieure avec vue sur le Zuid-Willemsvaart !! Ce magnifique duplex, prêt à être emménagé, fait partie du projet résidentiel unique et à petite échelle Canal Grande à Maasmechelen et offre une superficie habitable de 275 m² !! Il comprend 3 chambres, deux salles de bains, un jardin aménagé attenant avec une grande terrasse (70 m²) accessible directement via la grande baie vitrée avec portes-fenêtres !! La maison dispose d'un très grand salon, très lumineux, ce qui offre un confort de vie exceptionnel. Les sols et les murs sont dans des tons clairs et neutres, créant ainsi une atmosphère fraîche et agréable. Adjacent au salon se trouve la cuisine spacieuse et luxueuse, équipée de tous les appareils électroménagers encastrés. Il dispose également de 2 grands rangements, dont un est équipé d'une connexion pour machine à laver, sèche-linge, etc. Les toilettes invités sont situées dans le hall d'entrée. Un magnifique escalier en bois massif (ou ascenseur) mène au deuxième étage où se trouvent 2 chambres spacieuses avec une douche commune et deux lavabos séparés. Ensuite, le couloir vous conduit à la chambre principale (avec vue sur le salon via la mezzanine), d'où vous pourrez admirer la magnifique vue sur le Zuid-Willemsvaart. Cette dernière est suivie d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec deux lavabos. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière murale Vaillant au gaz et système de ventilation Ventiline. Toutes les fenêtres et portes d'entrée sont en aluminium avec une peinture structurée noire. Un ascenseur dessert les deux étages. Le parking souterrain est situé au niveau du sol et dispose d'une porte sectionnelle automatique. La maison a été entièrement repeinte et rénovée récemment. Disponible : à l'amiable. Atouts : *Emplacement PREMIUM *275 m² de superficie habitable !! *3 chambres *Jardin avec terrasse *2 salles de bains * Vue dégagée ! * Prêt à emménager Ce duplex vaut vraiment le détour. Prenez rendez-vous sans engagement et venez vous-même constater les atouts de cette propriété unique, idéalement située !! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240731-0003327892-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 275m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Populierenstraat 11 boîte 1/2, 3630 Eisden ## Contact - **MDR Vastgoed Beheer BV** - Populierenstraat 11 bus 4, 3630 Maasmechelen - Website: