# Duplex à vendre in Eisden for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5WX ## Description APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC VÉRANDA ET GRANDE TERRASSE À EISDEN ATOUTS : - Magnifique et agréable appartement en duplex, idéalement situé dans le centre commercial d’Eisden. - Emplacement idéal à proximité des commerces et des restaurants... Toutes les commodités importantes sont accessibles à pied. - 2 chambres. - Véranda située au premier étage. - Grande terrasse. - Hall d’entrée privatif. - Étiquette énergétique D : pas d’obligation de rénovation ! RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée privé : escalier menant au premier étage. ÉTAGE +01 (74,67 m²) - Salon (5,50 m x 5,30 m = 29,15 m²) : escalier menant au deuxième étage, carrelage. - Cuisine (4,20 m x 5,30 m = 22,26 m²) : crédence de cuisine (meubles hauts et bas, tiroirs, four, plaques de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle et évier, îlot central, carrelage. - Toilettes (1,40 m x 0,90 m = 1,26 m²) : WC suspendu, petit lavabo, carrelage mural complet, carrelage au sol. - Véranda (4,00 m x 5,50 m = 22,00 m²) : revêtement de sol stratifié. ÉTAGE +02 (38,93 m²) - Couloir (0,90 m x 2,15 m = 1,93 m²) : carrelage. - Salle de bain (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) : baignoire, simple lavabo avec meuble sous vasque, meubles bas et colonnes, carrelage mural complet, carrelage au sol. - Chambre 1 (4,00 m x 4,20 m = 16,80 m²) : armoires encastrées, fenêtre de toit Velux, carrelage. - Chambre 2 (3,00 m x 3,20 m = 9,60 m²) : armoires encastrées, fenêtre de toit Velux, carrelage. - Local technique (1,00 m x 1,60 m = 1,60 m²) : chaudière au gaz naturel, raccordement pour lave-linge, carrelage. EXTÉRIEUR - Terrasse située au premier étage (9,00 m x 4,00 m = 36,00 m²). Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier partenaire, n’hésitez pas à consulter notre site internet www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3910860-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 283m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruindersweg 32 boîte 2, 3630 Eisden ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: