App. rez-de-chaussée à vendre à Eisden pour € 299.000 code Zimmo: LQS2D

Appartement.

Vivez au rez-de-chaussée… mais avec un jardin 🌿

Cet appartement récent allie le confort d’une construction neuve à un atout rare : un jardin privatif. De plus, il est vendu sous le régime des droits d’enregistrement et non sous le régime de la TVA. Toute personne répondant aux conditions et acquérant l’appartement comme résidence principale unique peut donc bénéficier du taux réduit de 2 %.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des appareils Siemens de qualité, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, une plaque de cuisson à induction et un lave-vaisselle. Certains appareils peuvent même être contrôlés intelligemment via Wi-Fi.

L’appartement comprend également :

🛏️ 2 chambres
🚿 Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque
📦 Cellier/local technique pratique

L’aspect technique est également impeccable :

✔ Chauffage au sol
✔ Système de ventilation D
✔ Économique en énergie – label A
✔ Installation électrique conforme

Autres avantages 👇

✔ Prédispositions pour la climatisation dans les chambres
✔ Prédispositions pour les volets et un auvent
✔ Récupération des eaux de pluie pour une utilisation extérieure

À l’extérieur, profitez de :

🌿 Terrasse et jardin privatif
🚗 Boîte de garage – le portail peut encore être choisi et installé par l’acheteur
📦 Cave
🚘 Place de parking supplémentaire

📍 Situé à Eisden, avec toutes les commodités à proximité.

Bon à savoir :
L’immeuble est récent, de sorte que le PV, la gestion du syndic et le dossier PEB sont actuellement en cours d’élaboration. Les charges communes ne sont donc pas encore connues.

✨ Confort de construction neuve, mais pas de régime de TVA : achat possible avec un taux de 2 % de droits d’enregistrement en tant que résidence principale unique, sous réserve de respecter les conditions légales.

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