Appartement à vendre à Eisden pour € 219.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LQVIQ

Appartement avec une salle de bain et 68m² de surface habitable.

**Appartement neuf lumineux avec grande terrasse et parking souterrain**

**Prix demandé : 219 000 €, TVA de 21 % comprise**
Aucuns droits d’enregistrement supplémentaires de 2 % ou 12 % ne sont dus.*

Envie de vivre en plein centre tout en profitant du calme et de l’intimité ? Ici, vous bénéficierez du meilleur des deux mondes ✨

Cet appartement moderne est situé dans un petit immeuble avec seulement huit appartements. Comme il n’y a que deux appartements par étage, vous y profitez d’un calme et d’une intimité supplémentaires.

À l’intérieur, vous serez accueilli dans un espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un débarras pratique.

Un atout majeur est la grande terrasse de pas moins de 15 m² à l’arrière du bâtiment. Vous pourrez vous y détendre au calme, à l’abri de l’agitation, malgré l’emplacement particulièrement central.

L’appartement dispose également d’un confort moderne en termes d’équipements techniques, avec une installation de chauffage Vaillant, un système de ventilation D et des panneaux solaires. Le certificat PEB est actuellement en cours de préparation.

**Tout à quelques pas**

L’appartement est situé au cœur du centre commercial de Maasmechelen. Les commerces, les supermarchés, les restaurants, les transports en commun et autres commodités sont tous accessibles à pied.

Côté pratique, l’appartement offre également des atouts indéniables : une place de parking souterraine et un débarras privé au sous-sol sont inclus dans le prix de vente.

**Pour y vivre ou pour investir ?**

L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer immédiatement des revenus locatifs.

Souhaitez-vous plutôt occuper l’appartement vous-même ? Nous serons heureux de vous informer en toute transparence sur le contrat de location actuel et les possibilités de résiliation.

Ainsi, cet appartement est intéressant aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier intelligent dans un emplacement central.

**Un prix de vente avantageux**

Le prix demandé de 219 000 € comprend déjà la TVA de 21 %. Aucun droit d’enregistrement supplémentaire de 2 % ou 12 % ne sera donc ajouté.

À titre de comparaison, ce prix total correspond à environ :

* un bien annoncé classiquement à 214 706 € avec des droits d’enregistrement de 2 %;
* un bien annoncé classiquement à 195 536 € avec des droits d’enregistrement de 12 %.

**Les atouts en bref 👇**

✔ Petit immeuble avec seulement 8 appartements
✔ Seulement 2 appartements par étage
✔ Calme et intimité garantis
✔ Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
✔ 1 chambre
✔ Salle de bains et toilettes séparées
✔ Débarras pratique dans l’appartement
✔ Grande terrasse de 15 m² à l’arrière
✔ Installation de chauffage Vaillant
✔ Système de ventilation D
✔ Panneaux solaires
✔ Ascenseur présent
✔ Place de parking souterraine comprise
✔ Débarras privé au sous-sol compris
✔ Emplacement central dans le centre commercial de Maasmechelen
✔ Toutes les commodités à quelques pas
✔ Actuellement loué : revenus locatifs immédiats
✔ Informations sur le contrat de location et les possibilités de résiliation disponibles
✔ Intéressant comme résidence principale et comme investissement
✔ Certificat PEB en cours de préparation
✔ 219 000 €, TVA de 21 % comprise

Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur l’appartement, la situation locative actuelle ou organiser une visite sur place.

* Hors frais de notaire, frais d’acte et éventuels frais de crédit.