# Appartement à vendre in Eisden for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNNH ## Description Vous êtes à la recherche d’un appartement élégant où luxe, confort et convivialité s’allient parfaitement ? Découvrez ce magnifique appartement situé au premier étage de la Résidence Fashion Point, à l’adresse Kruindersweg 94 bus 2, dans le centre animé de Maasmechelen. Un espace de vie contemporain où un intérieur raffiné et un confort moderne sont mis en valeur. L’espace de vie spacieux est véritablement impressionnant grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle. L’intérieur combine élégance moderne, matériaux chaleureux et couleurs agréables, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. La cheminée à gaz ajoute un atout supplémentaire et crée une ambiance chaleureuse et relaxante pendant les jours plus froids. L’élément le plus remarquable est sans aucun doute la magnifique cuisine ouverte. Avec son design élégant et son îlot central, elle constitue le cœur de l’appartement. Un endroit idéal pour cuisiner, prendre un petit-déjeuner convivial ou partager des moments avec vos amis et votre famille. L’aménagement ouvert crée une harmonie entre la cuisine et l’espace de vie, avec espace, lumière et convivialité comme fil conducteur. Un véritable atout est la magnifique terrasse de plus de 100 m² ! Cet espace extérieur exceptionnellement spacieux offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du plein air. Créez un coin salon élégant, aménagez un coin repas convivial ou profitez simplement des journées ensoleillées avec votre famille et vos amis. La grande terrasse prolonge parfaitement l’espace de vie et offre une combinaison unique de calme, de confort et de vie extérieure, au cœur de Maasmechelen. Un atout rare qui rend cet appartement encore plus spécial ! Le confort a également été pris en compte dans les moindres détails. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique avec chaudière au gaz et détecteur de fumée. Le chauffage par le sol assure également une chaleur agréable et uniforme et contribue à l’ambiance confortable. De plus, l’appartement obtient un excellent résultat en matière d’efficacité énergétique. Avec un score EPC de seulement 93 kWh/m² par an et une étiquette énergétique A, vous y vivrez de manière très économe en énergie. L’installation électrique est également entièrement conforme, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante. L’emplacement parfait le tout. Vous êtes au cœur de Maasmechelen, avec des boutiques, des cafés agréables et de nombreux restaurants à quelques pas. La variété des offres gastronomiques offre quelque chose pour tous les goûts, des spécialités italiennes et méditerranéennes aux autres cuisines internationales. Il existe également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs, avec Maasmechelen Village, Terhills et le parc national de Hoge Kempen à proximité. Un appartement particulièrement attrayant où une cuisine magnifique, beaucoup de lumière naturelle, une cheminée à gaz accueillante, un chauffage par le sol confortable et une terrasse exceptionnelle de plus de 100 m² se rejoignent. Avec deux chambres, d’excellentes performances énergétiques et un emplacement privilégié dans le centre de Maasmechelen, il s’agit de l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace moderne, confortable et élégant, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement à l’intérieur comme à l’extérieur. Souhaitez-vous visiter cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter ! Tél. : 0032 497 84 48 80 E-mail : info@caenenvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260428-0003857267-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 136m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruindersweg 94 boîte 2, 3630 Eisden ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem