# App. rez-de-chaussée à vendre in Eisden for € 260.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSZC9 ## Description Rustig gelegen, energiezuinig gelijkvloers appartement (EPC-label A) met terras en eigen parkeerplaats in Maasmechelen Dit moderne en uitstekend onderhouden gelijkvloerse appartement in Eisden (Maasmechelen) combineert wooncomfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de vele troeven is dit een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement (bouwjaar 2018) beschikt over 79 m² bewoonbare oppervlakte en een uitstekende EPC-score van 53 (label A). De vloerverwarming op aardgas zorgt voor extra comfort. Via de inkomhal bereik je het aparte gastentoilet met lavabo, de praktische berging, moderne badkamer en ruime slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met open keuken geeft rechtstreeks uit op het aangename, overdekte terras van 9 m², waar je dankzij de gunstige ligging geniet van veel privacy en weinig tot geen inkijk. Het appartement is gelijkvloers gelegen en het gebouw beschikt over een lift. Het kleinschalige complex telt slechts 6 appartementen en biedt een rustige woonomgeving. Daarnaast beschik je over een eigen autostaanplaats in de kelder (bereikbaar via sectionaalpoort), een extra privatieve kelderberging én parkeergelegenheid bij het gebouw. Gelegen op de Langstraat 6 in Eisden, met een gezellig marktplein op wandelafstand. Winkels en horeca bevinden zich vlakbij. Ook Maasmechelen Village, M2 Shopping Center, het Nationaal Park Hoge Kempen en Connecterra liggen in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op de E314 en N78 zijn Genk, Hasselt, Leuven en de Nederlandse grens snel bereikbaar. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt een interessante opportuniteit als energiezuinig opbrengsteigendom. Kortom: een modern en instapklaar gelijkvloers appartement met terras, veel privacy, uitstekende energiescore, eigen parkeerplaats, extra parkeergelegenheid en privatieve bergruimte. Ideaal voor eigen bewoning of als investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 260.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-2015/0269/EP05024/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 53 ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Langstraat 6, 3630 Eisden