# Restauration à vendre in Eisden for € 315.000 Zimmo code: LI6V6 ## Description Local commercial property prêt à l’emploi dans un emplacement privilégié au cœur de Maasmechelen Êtes-vous à la recherche d’un local commercial polyvalent et prêt à être exploité, situé dans un emplacement commercial exceptionnel ? Ce charmant local abrite actuellement un établissement renommé, bénéficiant d’une solide réputation depuis de nombreuses années. Cependant, grâce à son aménagement et à son emplacement, il offre également de nombreuses possibilités pour divers types d’activités commerciales et de services. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent investir dans un bien ayant fait ses preuves. Emplacement privilégié avec une excellente visibilité Situé dans le centre animé de Maasmechelen, le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel, avec un flux constant de personnes et une grande visibilité. Grâce à sa proximité avec les centres commerciaux M2 Shopping Center et Maasmechelen Village, il enregistre un afflux constant de visiteurs, ce qui renforce encore davantage son potentiel commercial. Ambiance soignée avec une attention particulière aux détails Le local dégage une atmosphère authentique et chaleureuse et est bien entretenu. Un grand carrelage clair traverse tout le bâtiment, créant une ambiance fraîche et facilitant l’entretien. L’aménagement actuel comprend un espace de réception spacieux avec un comptoir central, idéal pour être utilisé comme caisse, point de service ou accueil. À côté du comptoir se trouve un grand espace supplémentaire qui peut être utilisé de manière flexible pour divers concepts commerciaux nécessitant des espaces de stockage ou de travail, un entrepôt, une salle du personnel, une cuisine, un cabinet, un espace commercial, etc. Adapté à l’exploitation personnelle ou comme investissement Le bâtiment est parfaitement adapté aux commerces de détail, aux prestataires de services, aux professions libérales, aux concepts de vente à emporter, aux salles d’exposition, aux concept stores, etc. Grâce à son excellent emplacement et à sa grande polyvalence, il constitue également une opportunité d’investissement intéressante. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Il s’agit d’une occasion unique au cœur de Maasmechelen. 089 20 61 11, peter@immofusion.be ou office@immofusion.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 921m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 921m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non ## Address Oude Baan 156, 3630 Eisden ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: